Eine Bewerbungsmappe für die Wohnungssuche kann sehr hilfreich sein, denn auf dem Wohnungsmarkt herrscht große Konkurrenz – nicht nur in den Metropolen. Mit einer übersichtlichen Bewerbungsmappe für die Wohnung heben Sie sich positiv von anderen Interessenten ab. Lesen Sie bei uns, was die Bewerbermappe enthalten sollte und erstellen Sie online und kostenlos Ihre eigene Mappe.
Eine Wohnungs-Bewerbungsmappe ist eine Zusammenstellung an Dokumenten, die dem Wohnungsanbieter helfen, Ihre Zahlungsfähigkeit abzuschätzen. Sie ist kein Muss, verschafft aber eine Reihe von Vorteilen für Vermieter, Makler und auch die Mietinteressenten selbst.
Beim Zusammenstellen der Mappe bekommen Sie einen Überblick über Ihre finanzielle Situation.
Sie wirken zuverlässig und engagiert, weil Sie alle relevanten Unterlagen zu ihrer Person sauber bündeln.
Mithilfe eines Motivationsschreibens in der Mappe knüpfen Sie eine persönliche Bindung zum Anbieter, die über die „harten Fakten“ hinausgeht.
Mit einer aussagekräftigen Bewerbungsmappe bleiben Sie im Gedächtnis, weil nicht jeder Interessent eine solche Mappe vor oder nach dem Besichtigungstermin im Maklerbüro beziehungsweise beim Vermieter abgibt.
Weniger Aufwand, weil alle relevanten Informationen zum Mietinteressenten bereits vorliegen.
Bewerbermappen verbessern die Vergleichbarkeit der unterschiedlichen Mietinteressenten.
Erinnerungsstütze an die Person durch das Motivationsschreiben und eventuell durch Fotos.
Den Vermieter überzeugen mit Ihrer Bewerbermappe
Eine Wohnungs-Bewerbungsmappe setzt sich aus mehreren Dokumenten zusammen. Die wichtigsten davon stellen wir Ihnen im Folgenden kurz vor.
Zwar ist niemand verpflichtet, persönliche Angaben gegenüber dem zukünftigen Vermieter zu machen, doch auf schwierigen Wohnungsmärkten wie in München, Hamburg oder Köln hat man ohne Bewerbungsmappe kaum eine Chance, an eine gute Wohnung zu kommen. Überlegen Sie sich daher vor der Wohnungssuche gut, wie viel Sie von sich preisgeben möchten. Wahrheitsgemäß antworten sollten Sie auf Fragen nach dem Einkommen, der Anzahl der Kinder und dem Familienstand – bei einer Falschaussage kann der Mietvertrag unter Umständen fristlos gekündigt werden.
Grundsätzlich verboten sind dem Vermieter Fragen nach bestimmten Informationen, die das Persönlichkeitsrecht betreffen. Dazu gehören:
Vorstrafen
Religion und Nationalität
Frühere Mietverhältnisse
Mitgliedschaft in Parteien oder Gewerkschaften
Kinderwunsch oder Schwangerschaft
Fragen, ob der Mieter betreut wird oder entmündigt wurde
Ebenfalls müssen Sie als Mieter keine Auskunft darüber geben, ob Sie Raucher sind, gerne Partys feiern oder häufig Besuch haben. Am besten verhalten Sie sich diplomatisch und umgehen diese Fragen möglichst geschickt. Im Zweifelfall dürfen Sie flunkern und gemäß sozialer Erwünschtheit antworten.
Sie möchten sich von der Konkurrenz abheben und vor beziehungsweise nach dem Wohnungsbesichtigungstermin eine übersichtliche Bewerbermappe abgeben? Bei Immonet finden Sie eine Vorlage, die Sie auf Ihren Bedarf anpassen können. So haben Sie schnell und einfach die wichtigsten Bewerbungsunterlagen zusammen. Und so funktioniert es:
Melden Sie sich jetzt an und erstellen Sie eine kostenlose Bewerbermappe.
Bei den Unterlagen in Ihrer Bewerbungsmappe für eine Wohnung handelt es sich um sensible Daten, die nicht in falsche Hände geraten sollten. Beim Besichtigungstermin können Sie allerdings nicht die Identität der Person prüfen, der Sie die Mappe aushändigen. Deshalb sollten Sie die Bewerbungsmappe stattdessen vor oder nach dem Besichtigungstermin im Büro des zuständigen Maklers überreichen oder dem Vermieter direkt übergeben. Der zusätzliche Weg lohnt sich und Sie haben dadurch auch die Möglichkeit, nochmal unter vier Augen mit dem Anbieter zu sprechen und sich zu profilieren.
Kurz vor dem Beginn des neuen Semesters ist der Wohnungsmarkt für Studenten hart umkämpft. Daher ist eine gute Vorbereitung für eine Wohnungsbesichtigung wichtig. Bei der Suche nach der richtigen Unterkunft gewinnt an Bedeutung, was bei der Jobsuche Voraussetzung ist: die Bewerbung. Wir haben daher Tipps für die Wohnungsbewerbung von Studenten gesammelt.
Für eine Wohnungszusage ist der Schlüssel zum Erfolg in den meisten Fällen die schnelle und vollständige Abgabe der Bewerbungsmappe. Wer als einer der ersten Kandidaten alle Dokumente eingereicht hat, darf sich oft auch die besten Chancen ausrechnen. Studenten sollten deshalb bereits im Vorfeld der Wohnungssuche alle nötigen Dokumente sammeln und eine (virtuelle) Bewerbungsmappe erstellen.
Das Bewerbungsschreiben sollte alle für den Vermieter wichtigen Informationen enthalten, ohne zu lang zu werden. In drei bis vier kurzen Absätzen sollte sich der Bewerber vorstellen und den Grund für seinen Umzug angeben. Grundlegend sind beim Anschreiben die Kriterien Rechtschreibung und Höflichkeit. Nicht vergessen werden sollte zudem eine Auflistung der Anlagen unter dem Anschreiben.
Die letzten drei Einkommensnachweise helfen dem Vermieter, sich einen Überblick über die Finanzlage des Bewerbers zu verschaffen. Als Student ist das Einkommen meist jedoch gering und manchmal gar nicht vorhanden. Damit der Vermieter trotzdem nicht ablehnt, ist eine Bürgschaft – meist seitens der Eltern – unerlässlich. Die Bürgschaft legt fest, dass der Vermieter im Falle einer Nichtzahlung seine Ansprüche gegenüber dem Bürgen geltend machen kann. Die Bürgschaft umfasst alle Ansprüche aus dem Mietvertrag: Miete, Nachforderungen von Nebenkosten und Schadenersatzansprüche.
Sofern Studenten auf Wohnungssuche bereits zuvor in einer eigenen Wohnung gelebt haben, sollten sie ihren vorherigen Vermieter um das Ausstellen einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bitten. Durch solch ein Dokument signalisieren Studenten dem potenziellen Vermieter, dass sie verlässliche und pünktlich zahlende Mieter sind.
Viele Vermieter verlangen von den Bewerbern eine sogenannte SCHUFA-Auskunft oder zumindest die Einwilligung zur Einsicht. Eine SCHUFA-Auskunft gibt Information über die Kreditwürdigkeit einer Person. Die SCHUFA (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) sammelt Daten von beispielsweise Händlern, Banken und Versorgungsunternehmen, um Aussagen über die Zahlungsmoral von Einzelpersonen geben zu können. Eine SCHUFA-Bonitätsauskunft kann gegen eine Gebühr direkt online auf der Website der Schufa bestellt werden. Wer sich die Auskunft bereits vor der Wohnungssuche beschafft, spart bei der Bewerbung Zeit.
Besonders in beliebten Großstädten mit einem angespannten Wohnungsmarkt wie München, Berlin oder Hamburg ist es für Studenten erfahrungsgemäß schwer, eine eigene Wohnung anzumieten, da sie häufig mit Gutverdienern konkurrieren müssen. Alternativ können sich Studenten daher um einen Platz im Studentenwohnheim oder um ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft (WG) bemühen – die Chancen auf eine Zusage dürften hier weitaus besser sein.
Auf Immobilienplattformen wie Immonet werden zudem häufig Wohnungen angeboten, die sich explizit auch für eine WG eignen. Sollten Sie in Betracht ziehen, eine WG zu gründen, können Sie Ihre Auswahl auf diese Immobilien einschränken und schneller zum Ziel kommen. Vermieter und Makler, die eine Immobilie als WG-tauglich bezeichnen, rechnen per se mit Wohnungsbewerbungen von Studenten. Es gibt sogar Immobilien, die explizit Studenten angeboten werden – sondieren Sie den Markt daher gründlich und spezialisieren Sie sich bei Ihrer Suche.
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