Renditeimmobilien / Anlageimmobilien in Deutschland

Anlageobjekte: Worauf Sie bei Anlageimmobilien achten sollten

Dass das Geschäft an der Börse schnell zum Flop werden kann und vermeintliche Werte in der realen Welt überhaupt nicht existieren, ist seit der Finanzkrise kein Geheimnis mehr. So ist das steigende Interesse an echten Werten wie Immobilien oder Rohstoffen nur zu verständlich. Dennoch sollten Sie beim Kauf einer Anlageimmobilie einiges berücksichtigen. Wer sich entscheidet, eine Anlageimmobilie kaufen zu wollen, sollte bei der Objektauswahl einige wesentliche Aspekte berücksichtigen. Wollen Sie beispielsweise ein Mehrfamilienhaus erwerben, um sich die regelmäßigen Mieteinnahmen zu sichern, dann schauen Sie sich die einzelnen Verträge genau an.

Mietverträge von Anlageobjekten genau prüfen

Bevor Sie sich von einem günstigen Kaufpreis locken lassen, sollten Sie unbedingt prüfen, ob die Wohnungen innerhalb Ihrer potenziellen Anlageimmobilie alle vermietet sind. Ideal sind dabei unbefristete Mietverträge bzw. Mietverträge mit einer langen Laufzeit. Achten Sie auch auf die Vereinbarungen zu Mietkaution, Schönheitsreparaturen und eventuellen Mieterhöhungen. Wenn die Mietverhältnisse alle erst seit kurzem bestehen, sollten Sie vorsichtig sein. Ein solcher Umstand kann für eine hohe Fluktuation und somit für einen hohen Verwaltungsaufwand sprechen.Anlageimmobilien: Auf das Umfeld achtenWenn Sie die perfekte Immobilie als Anlageobjekt suchen, dürfen Sie nicht vergessen, wer Ihnen die Rendite bringen soll: Nämlich Ihre Mieter. Schauen Sie sich die Immobilie also auch aus dem Blickwinkel der Mieter an und prüfen deren Attraktivität. Gibt es genug Einkaufsmöglichkeiten, wo liegt die nächste Schule, wie ist die Verkehrsanbindung, existieren Grünanlagen oder Spielplätze in der Nähe? All diese Aspekte spielen eine Rolle bei der erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie. Denn nur eine komplett vermietete Immobilie rechnet sich als Anlageobjekt. Leerstände hingegen können Sie bares Geld kosten.