Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €5.827,29 €/m²

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1Zimmer

2.Geschoss

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Wien (1160)

_Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Balkon + Tiefgaragenplatz!_

In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine _hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) _ zum Verkauf.

_Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. _

Die Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 42,73 m² Wohnnutzfläche sowie über einen ca. 1,86 m² großen Balkon. 

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

_Aufteilung/Ausstattung_
* Vorraum
* Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer 
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)

Monatliche Kosten: 
Betriebskosten dzt.netto: € 94,23  (zzgl. 10% USt
Rep.Rücklage dzt.: € 41,40
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 145,05

Kaufpreis: € 249.000,-- 
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.470,-- zzgl. 20% USt = € 8.964,--)

Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort 

_Lage/Infrastruktur_
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke  sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. 

_Öffentliche Anbindung_
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 42,73 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,86 m², Bundesland: Wien