Monat
2Zimmer
65,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Gärtnerstraße 38, Südviertel, Essen (45128)

Herr Dirk Gunnemann

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.971,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

343 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff

Renovierte 3 Zi. Dachgeschoßwohnung Essen Südviertel

Die WEG Gärtnerstr. 38 besteht aus nur 4 Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 242 m². Das frei finanzierte Gebäude wurden im Jahre 1949 in konventioneller Bauweise erstellt und wird über einen Fernwärmeanschluss beheizt.

Das Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die WEG wurde aktuell vom Eigentümer reaktiviert.

Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 334 EUR mtl. inkl. Heizkostenvorauszahlung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40549-04 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Weitere Services

Lage

Die WEG Gärtnerstr. 38 liegt zentral im Essener Innenstadtbereich Südviertel.
Anwohner genießen Urbanes Wohnen mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Den Essener HBF erreichen Sie fußläufig in knapp 8 Minuten. In der gleichen Zeit ist der Essener Stadtgarten, der zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einlädt, erreichbar. Die Universität Essen-/ Duisburg oder das Fachhochschulzentrum liegen ebenfalls gerade einmal 1,5 bzw. 2 Km entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großes gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Die Anschlussstellen an die A42 und A40 sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.971,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.941 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.