Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 8 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 1.175 m²<br/>Grundstück Leiben 3652

Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €1.135,27 €/m²
8Zimmer
207 m²Wohnfläche
1.175 m²Grundstück
Leiben (3652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Bianca Peheim

Immobilien Mörtl GesmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.135,27 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,36

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert

Vermietetes Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten und großer Halle

Ein vermietetes Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten und großer Halle mit vielen Möglichkeiten steht ab sofort zum Verkauf.

Wohnung Erdgeschoss ca. 101m² Wohnfläche
Wohnung 1. Stock ca. 106m² Wohnfläche
Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 10.235,--

Die Liegenschaft wurde 1994 wie folgt saniert:
Ziegeldach, Holzfenster mit Verbundglas, Elektroanlage, Wasserleitungen und Abwasserrohre
Im Jahr 2017 wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut.

Eine an die Liegenschaft anschließende Halle mit ca. 132m² könnte aufgrund zwei Eingängen optimal auf Wohnungen umgebaut werden.

Das Haus ist unterkellert, es verfügt über 2 Garagen sowie 2 überdachte KFZ-Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Innenhof und weiteren Lagerräumlichkeiten.

Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt.

Flächenwidmung: BK (Bauland Kerngebiete)

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter 0664 351 58 59 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	232.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich