Wohnung zum Kauf

49000 €49.000 €804,86 €/m²

Finanzierung ab 200 €/Monat

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3Zimmer

60,9 m²Wohnfläche

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Kray, Roßlau (06862)

Die zum Verkauf stehende Dreiraumwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 61 m² befindet sich in einem 1974 erbauten und umfangreich modernisierten Mehrfamilienhaus. Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer-, Kinderzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer woran sich der herrliche Balkon anschließt. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein KFZ Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich ein einem ordentlichen, gepflegten Zustand und kann nach Kauf sofort bezogen oder vermietet werden. Grund des Leerstandes ist das der letzte Mieter bedingt durch eine Versetzung schweren Herzens die Wohnung aufgeben musste. Anfragen für einen Nachmieter gibt es, jedoch möchte der Eigentümer einem potentiellen Käufer die Entscheidung überlassen die Wohnung selbst zu nutzen oder ggf. zu vermieten. Anhand von Recherchen in üblichen Immobilienportalen ist festzustellen das in der Wohnanlage kaum Leerstand gibt, was den Bedarf noch Wohnraum in dieser Lage bestätigt.

Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Innenaufnahmen per E-Mail zu. Nach Sichtung des Exposés können wir gerne im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Das Wohngebiet Birkenallee ist ein beliebtes Wohnviertel in der Stadt Dessau-Roßlau. Es zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die zum Wohnen und entspannen einlädt. Die Birkenallee selbst ist eine von Bäumen gesäumte Straße, die dem Viertel seinen Namen gibt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. In der Nähe der Birkenallee befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was das Viertel besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt von Dessau-Roßlau gelangen kann. Die Architektur im Wohngebiet Birkenallee ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Grünanlagen, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was zu einem angenehmen Zusammenleben beiträgt. Insgesamt bietet das Wohngebiet Birkenallee in Dessau-Roßlau eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. Auf dem Elberadweg kann der Landschaftspark Wörlitz-Park bequem auch von Roßlau mit dem Fahrrad erreicht werden. Lohnenswerte Ausflugsziele per Rad bietet auch der unmittelbar angrenzende Naturpark Fläming mit den Burgen in Wiesenburg, Belzig und Rabenstein. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten hält ebenfalls die ca. 25 km entfernte Lutherstadt Wittenberg bereit, die auf der B 187 zu erreichen ist. Die B184 verbindet Roßlau mit Dessau und dem ca. 50 km entfernten Magdeburg. Die Autobahn A9 ist von Roßlau in etwa 20 Minuten zu erreichen, Potsdam, Berlin und Leipzig mit dem PKW etwa in einer Stunde.

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Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

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