Haus zum Kauf

568000 €568.000 €2.469,57 €/m²

Finanzierung ab 2353 €/Monat

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6Zimmer

230 m²Wohnfläche

646 m²Grundstück

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Mülheim, Mülheim-Kärlich (56218)

Diese geräumige Immobilie in beliebter Lage am Ortsrand von Mülheim-Kärlich wurde 1983 errichtet und verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung. Das Haus zeichnet sich unter anderem durch seine tolle Außenanlage aus.

Der Standort Mülheim-Kärlich erfreut sich großer Beliebtheit und ist als Wohnstandort sehr begehrt. Zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Köln-Bonn gelegen, verfügt Mülheim-Kärlich über hervorragende Verkehrsanbindungen zu der Bundesstraße B9, die als Zubringer zu den Autobahnanschlussstellen A3, A48 und A61, dient.

Weitere Details:
- Die Immobilie befindet sich am Ortsrand
- Ansprechende und gepflegte Wohnlage
- Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich
- Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
- Der Gewerbepark Mülheim-Kärlich ist mit einer großen Vielfalt an Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
- Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden

Weitere Details - Großzügiges Wohnen
- Sehr gepflegte Außenanlage
- Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich
- Einliegerbereich
- Fünf Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Insgesamt drei Bäder
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Kaminofen
- Elektrische Rollläden
- Markise
- Garage mit direktem Hauszugang
- 2012: Fenster im Wohn-Esszimmer sowie in der Küche erneuert
- 2014: Küchengeräte erneuert
- 2019: Holzböden im ersten OG erneuert
- 2019: Flachdächer plus Regenrinnen erneuert

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 105,8 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 25,39 kg/m² Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung