Wohnung zum Kauf

330000 €330.000 €2.367,46 €/m²

Finanzierung ab 1374 €/Monat

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4Zimmer

139,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Markranstädt, Markranstädt (04420)

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten und kernsaniertem Mehrfamilienhaus in Markranstädt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², bestehend aus 4 Wohnräumen. Über einen großen Eingangsbereich, mit Internetanschluss und moderner Gegensprechanlage, gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Platz für eine große Küche und dem direkten Zugang zu einem möglichen Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Wanne , sowie ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche runden das einzigartige Wohnkonzept ab.

Während altbautypische Details erhalten wurden, sind modernste und energieeffizienteste Ausstattungsmerkmale dazu gekommen. Neben der Holz-Pelletheizung, Deckenspots, Thermofenster und hochwertige Parkettböden aus Europäischer Eiche in allen Wohnräumen, ist auch der Putz in allen Räumen glatt gespachtelt und danach mit hochwertiger weißer Farbe wisch- und waschfest gestrichen wurden.

Das Objekt wird unmöbliert sowie unvermietet verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Zum Objekt gehört ein Stellplatz.

Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen, einziehen und sich wohlfühlen!

Markranstädt befindet sich in der Leipziger Tieflandbucht etwa zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Zentrum. Die Stadt grenzt im Norden an Schkeuditz, im Osten an Leipzig und liegt am Westufer des Kulkwitzer Sees.

VERKEHR
Markranstädt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Großstadt Leipzig. Die Kleinstadt verfügt über zwei Anschlüsse zur A 9 sowie zwei Anschlüsse an die A 38. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen 87 und 186. Zu dem ist der Flughafen Leipzig-Halle (zwölf Kilometer entfernt) über die A 9 bzw. die Bundesstraßen sehr gut zu erreichen. Dank mehrer Buslinien fahren Sie nur wenige Minuten nach Leipzig. Auch der Haltepunkt der Regionalbahn wird regelmäßig angefahren. Von dort aus können Sie bequem Leipzig oder auch andere umliegende Städte unkompliziert erlangen.

FREIZEIT- UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Markranstädt offeriert neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, auch Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Banken und auch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel der beliebte Kulkwitzer See.

BILDUNGSMÖGLICHKEITEN
In dem Vorort Markranstädt sind einige Kindergärten beheimatet sowie ein Gymnasium, eine Grundschule und eine Mittelschule. Diese sind bequem zu fuß zu erreichen. Auch in der Nachbarstadt Leipzig finden Sie Grundschulen, Oberschulen, Gynasien, Berufsschulen und noch einiges mehr.

Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB." Sonstiges Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist Raumgefühl Immobilien GbR nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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