Immobilie zum Kauf

395000 €395.000 €

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1.250m² Grundstück

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Stolzenhagen, Wandlitz (16348)

Ein Kleinod für Ruhesuchende, die ihren Traum vom eigenen Haus mit viel Platz auf großem Grundstück verwirklichen wollen. Unter Einhaltung des §34 (Nachbarschaftsbebauung) und nach Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus zulässig. Sämtliche Medien wie Strom, Breitbandkabel, Erdgas, Frisch- und Abwasser liegen straßenseitig an. Die Gebühren für den Trinkwasser- und den Abwasseranschluss wurden bereits entrichtet. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Anwohnerstraße in der Kolonie West, bewachsen mit Bäumen und Buschwerk, für dessen Räumung der Käufer zuständig ist. Die Straßenfront beträgt ideale 20 Meter. Mitverkauft werden 150 m² Verkehrsfläche als anteiliger unbefestigter Anliegerweg. Die Kolonie West ist ein naturnaher Ortsteil von Stolzenhagen, umgeben von Feldern und Wäldern, unweit der drei Seen, Rahmersee, Stolzenhagener See und Wandlitzsee mit einem entsprechenden hohen Freizeitwert. Mit dem Auto ist man in einer Dreiviertelstunde am Berlin-Alexanderplatz. Wandlitz, mit seiner hervorragenden Infrastruktur und dem gut angebundenen Bahnhof Wandlitzsee ist mit dem Bus und dem Fahrrad schnell erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten entsprechen einem gehobenen Anwohnerklientel. Überzeugen Sie sich von dem traumhaften Grundstück und der schönen Umgebung bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

Stolzenhagen liegt zwischen dem Wandlitzsee und dem Liepnitzsee im Naturpark Barnim vor den Toren Berlins. Die Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und Seen und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in idyllischer Natur. Das nahe Wandlitz verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sowie ein hervorragendes Angebot an Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Berufsschule und entspricht höchsten Ansprüchen. In die Berliner City gelangt man mit der Regionalbahn (Bahnhof gegenüber dem zentral gelegenen Strandbad) und der S 2 in weniger als 45 Minuten. Autofahrer erreichen in der gleichen Zeit über die Bundesstraße 109 dieses Ziel.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Berlin