Einfamilienhaus zum Kauf

1527000 €1.527.000 €9.425,93 €/m²

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5Zimmer

162 m²Wohnfläche

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Windflachweg 4, Pöstlingberg, Linz (4040)

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Entdecken Sie absoluten Luxus in dieser exklusiven Residenz am Pöstlingberg.
Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen.

Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden.

Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension.
Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre.

Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen.

Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider - unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat.

 

Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit.

Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen!

Lage
Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen. 
Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen.

 

inkludierte Leistungen:

* Grundstück
* Zufahrt asphaltiert
* Wege gepflastert
* Pool inkl. Pooltechnik
* Garten humusiert und Samen gesät
* Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze, Kellertechnik- und Lagerraum
* Boden in Tiefgarage beschichtet
* Haus schlüsselfertig
* Holzpergola
* Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe
* Funk Raffstore
* Massivholztreppen in Eiche
* Mülltonnenplatz

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1.275m
Klinik <1.825m
Krankenhaus <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <625m
Universität <425m
Höhere Schule <2.325m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Bank <1.325m
Geldautomat <1.325m
Post <1.450m
Polizei <1.200m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <625m
Flughafen <5.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 11,77 m², Nutzfläche: 241,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,44 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3