Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.363,64 €/m²

Finanzierung ab 1049 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

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Piusviertel, Ingolstadt (85057)

Zum Verkauf kommt diese geräumige Wohnung im 1. Stock mit großzügiger Loggia und Blick nach Westen ins Grüne. Mit ein paar Handgriffen bekommt die Wohnung frischen Wind und kann ideal als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf genutzt werden. Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und ist aktuell vom Eigentümer bewohnt.

Das Zentrum der Wohnung bietet der offene Essbereich, von dem aus Sie in die Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer und über den Flur zu allen weiteren Räumen gelangen. Im Wohnzimmer wurde in Eigenkonstruktion eine zusätzliche Home-Office Nische geschaffen, die mit ein paar Handgriffen wieder leicht zu entfernen ist. Hier haben Sie Zugang zum Süd-West-Balkon. Badezimmer und WC sind getrennt, die beiden Schlafzimmer sind nach Osten hin ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört zudem noch ein abschließbarer TG-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Im Norden Ingolstadts, direkt am Audi Forum und südlich vom Nordfriedhof, befindet sich diese Wohnung in einem Wohnkomplex aus dem Jahr 1975. Über den Volksfestplatz geht´s in wenigen Fahrradminuten ins Ingolstädter Zentrum, zum Theater, Wochenmarkt oder zum ZOB. Ein Supermarkt und Bäcker befinden sich direkt am Hauseingang. Weitere Bäcker, Restaurants sowie Supermärkte befinden sich wenige Minuten entfernt.

In ca. 10 Minuten erreichen Sie den Nord-Bahnhof, mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten auf der A9 Richtung München.

Sonstiges Die Wohnung wird nach dem Kauf bezugsfrei und steht sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung bereit. Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 3.00