Haus zum Kauf

3450000 €3.450.000 €19.827,59 €/m²

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4Zimmer

174 m²Wohnfläche

1.168 m²Grundstück

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ST. ULRICH (6393)

Kurzbeschreibung - Freizeitwohnsitz mit wunderbarem Panoramablick - Objekt In einer absolut sonnenverwöhnten Ruhelage ist die Aussicht dieses traumhaften Chalets in sämtliche Richtungen als umwerfend zu bezeichnen. Das Gebäude bietet auf einer verbauten Fläche von ca. 216 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt, einmaligen Style, Geschmack und Luxus auf allerhöchstem Niveau. Der einladende Garten mit seinen ca. 600 m² sowie die zahlreichen, wunderschön gestalteten Terrassen und Balkone, welche weitere 140 m² aufweisen, regen zum ausgiebigen Verweilen im Außenbereich an. Durch die perfekt durchdachte Planung sowie eine ganzheitliche Ausstattung, welche selbst im High End Bereich seinesgleichen sucht, wurde hier ein Unikat der Extraklasse erschaffen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit seinem großzügigen Eingangsbereich, der direkt zum Treppenhaus, einer Garderobe, dem angrenzenden Bad sowie zum Wirtschafts- und Technikraum führt. In der Verlängerung dieses Vorraums gelangen Sie zu dem grandiosen Schlafbereich mit seinen beiden wunderschönen Hauptschlafzimmern mit entsprechenden Luxusbädern en suite sowie dem herrlich gestalteten Gästezimmer. Das Obergeschoss dieser Liegenschaft erreichen Sie über die weitläufige Stiege, welche im Vorraum über eine weitere Garderobe sowie den Zugang zu der geräumigen Gästetoilette verfügt. Das Highlight dieser Residenz ist sicherlich der herrlich gestaltete, ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich, der wahrlich keinen Vergleich scheuen muss. Kostspieligste Materialien, traumhafte Möblierung sowie perfekt abgestimmte Accessorires werden Sie begeistern. Auch sollte das kleine aber feine, geschickt versteckte Büro auf der südöstlichen Seite dieser Etage erwähnt bleiben.

Der bereits erwähnte Außenbereich mit seiner spektakulären Dachterrasse sowie dem großzügigen Balkon auf der Westseite ist ein weiterer Höhepunkt. Das Chalet wird mit einer auf dem neuesten Stand befindlichen Luftwärme-Fußbodenheizung versorgt und bietet zusätzlich zeitgemäße Annehmlichkeiten wie eine moderne Haustechnik mit Sat-TV und Torlautsprechanlage, eine zentrale Staubsauger-Anlage und die großzügige Doppelgarage mit separatem Abstellraum.

In einer der reizvollsten Regionen des Bezirk Kitzbühels, im St. Ulricher Hot Spot Weißleiten, bieten wir ein wahrliches Schmuckstück in ultraluxuriöser Ausführung an. Inmitten dieser malerischen Naturlandschaft befinden sich unberührte Wiesen und Felder, rauschende Bäche und absolute Ruhe. Die beeindruckenden Bergmassive der Steinberge, die Grasberge der Kitzbüheler Alpen und die Buchensteinwand mit dem Jakobskreuz säumen dieses harmonische Gelände ein und gewähren ein überaus angenehmes Wohnklima.

Bestens ausgebaute Skigebiete, zahlreiche Langlaufloipen und traumhafte Wanderwege sowie das smaragdgrüne Farbenspiel des Pillersees, lassen die Herzen eines jeden Sport- und Naturbegeisterten sowohl im Sommer als auch im Winter höherschlagen. Durch die gute Verkehrsanbindung über Waidring oder Fieberbrunn sind die Kleinstädte St. Johann und der legendäre Nobelort Kitzbühel in kurzer Fahrzeit zu erreichen und auch die Festspielstadt Salzburg und der Salzburg Airport sind lediglich 50 Autominuten entfernt.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 140,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 19.00