Bungalow zum Kauf

640000 €640.000 €7.111,11 €/m²

Finanzierung ab 2684 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

524 m²Grundstück

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Rondorf, Köln (50997)

Allgemein:

o Dieser im Jahr 1969 erbaute Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus und insbesondere der große Garten wurden durch die Eigentümer gepflegt, befinden sich jedoch auch teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand.

o Das Haus ist vollunterkellert und verfügt dort über zusätzliche Räume, die wohnlich genutzt werden.

o Die Immobilie verfügt über Kunststoffisolierglasfenster.

o Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2011 erneuert wurde.

o Eine Garage befindet sich unmittelbar am Haus. Diese ist größer, so daß hier durchaus ein größeres und ein kleineres Auto Platz finden. Sie erreichen den Garten auch durch die Garage.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

o Hier befindet sich der mit ca. 32 m² Wohnfläche großzügige, durch große Fensterflächen sehr helle Wohn/Essbereich sowie angrenzend die Küche.

o Es gibt ein Schlafzimmer mit ca. 14 m².

o Das helle Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und stammt noch aus dem Baujahr des Hauses. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.

Souterrain:

o Hier befinden sich drei weitere Räume, die mit Fenstern versehen sind und wohnlich genutzt werden.

Garten:

o Ein in dieser Lage sehr seltenes, über 500 m² großes Grundstück mit Grünblick für Naturliebhaber. Genießen Sie Ihren Feierabend mit Blick ins Grüne.


Fazit: Ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - für die junge, kleine Familie, oder auch für Menschen, die keine Lust auf viel Treppensteigen haben. - Gerne vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin, um sich dieses Haus in einer tollen Lage persönlich anzuschauen.

o Köln-Hochkirchen/Rondorf befindet sich im Kölner Süden und bietet eine grüne Umgebung in Verbindung mit einer kurzen Distanz zur Innenstadt.
o Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Post und Ärzte sind überwiegend fußläufig zu erreichen (z.B. REWE in ca. 900 Metern Entfernung). Das beliebte IKEA-Möbelhaus ist ca. 2 km entfernt.
o Auch Restaurants (z.B. griechisch, türkisch und italienisch) befinden sich in der Nähe.
o Weitere Supermärkte (z.B. Netto) sowie Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort. Auch die beliebte St. George´s International School ist nur ca. 1 km entfernt zu erreichen.

o Die Autobahnen A555 und A4 erreicht man über den Verteilerkreis Köln-Süd, der Flughafen Köln-Bonn ist in etwa 20 min zu erreichen.
o Zudem haben Sie eine gute Anbindung an den ÖPNV Richtung Köln-Innenstadt. Die Haltestelle für z.B. den BUS 132 ist nur ca. 3 Geh-Minuten entfernt.

Sonstiges Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.

Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke

Weitere Immobilienangebote unter:
www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen