Grundstück zum Kauf

500000 €500.000 €382,26 €/m²

---

1.308 m²Grundstück

---

Am Hagen, Ahrensburg (22926)

Das angebotene Baugrundstück präsentiert sich in idyllischer Lage der Schlossstadt Ahrensburg im
Waldgut Hagen. Das Herzstück dieses Angebots ist das weitläufige Grundstück, das aufgrund des
rechteckigen Schnittes vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren Traum vom
Neubau verwirklichen und sich eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen.

Dieses Angebot vereint den Charme der historisch gewachsenen Wohngegend mit einer hervor-
ragenden Infrastruktur. Entdecken Sie das Potential dieses einzigartigen Grundstücks mit Altbestand
und verwandeln Sie es mit eigenen Ideen in Ihren persönlichen Immobilientraum.

Das nach Westen ausgerichtete Grundstück verfügt über insgesamt ca. 1.308,00 m² Fläche.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück, welches mit einem stark
sanierungsbedürftigen Doppelhaus bebaut ist. Aufgrund des hohen Sanierungs- und
Modernisierungsaufwandes ist das Objekt nicht erhaltenswert.

Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplans Nr. 42 der Stadt Ahrensburg.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück für eine Doppelhausbebauung in zwei Grundstücke zu teilen. Eines der Grundstücke würde bei einer Teilung ca. 562 m² groß sein.
Das andere Grundstück würde über ca. 746 m² Fläche verfügen.

Entdecken Sie das idyllische Waldgut Hagen in Ahrensburg - ein perfekter Ort, um das Beste aus dem Landleben und städtischen Annehmlichkeiten zu genießen.
Die Lage ist von unvergleichbarer Ruhe geprägt und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für ein komfortables Leben. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen befinden sich entweder in der Innenstadt von Ahrensburg oder in der benachbarten Gemeinde Großhansdorf.
Die gute Anbindung an die Autobahn 1 sowie die U- Regionalbahn nach Hamburg oder Lübeck bietet den idealen Wohnort für Pendler. Eine Vielzahl an lokalen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind in Ahrensburg oder Großhansdorf vorhanden.

Abseits der Alltagshektik bietet das Waldgut Hagen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob erholsame Spaziergänge im Wald, gemütliche Picknicks im Grünen oder sportliche Aktivitäten in der Natur - hier findet jeder seine persönliche Oase der Entspannung. Willkommen im Waldgut Hagen, Ihrem perfekten Zuhause im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.