Studio zum Kauf · provisionsfrei

325000 €325.000 €4.887,22 €/m²

Finanzierung ab 1349 €/Monat

---

3Zimmer

66,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Europe, Cannes (06400)

Diese Wohnung befindet sich im zweiten von drei Stockwerken eines kleinen Gebäudes aus dem Jahr 1990. Sie liegt an den Füßen der Geschäfte und ist in unmittelbarer Nähe von Cannes Zentrum mit dem Auto. Die Wohnung profitiert von einer herrlichen Helligkeit und einer angenehmen Deckenhöhe.

Die Wohnung besteht aus einer Einbauküche und einem Esszimmer mit großen Fenstern, die auf einen Balkon mit Südausrichtung führen. Ein Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat, sowie ein Badezimmer/WC vervollständigen den "Südteil".

Ein Flur führt zum "Nordteil", der aus einem Wohnzimmer und einem zweiten Schlafzimmer besteht. Diese beiden Räume sind dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Ein zweites Duschbad/WC vervollständigt das Ensemble.

Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich der Zugang zu einer sehr schönen, ruhigen Terrasse von 80m². Dieser Raum ermöglicht die Schaffung eines echten suspendierten Gartens, der perfekt sonnig und intim ist. Ein Unterstand/Cabanon und ein kleiner überdachter Bereich befinden sich an den beiden Enden der Terrasse.

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist das Ergebnis der Fusion einer 2-Zimmer-Wohnung und eines Studios. Diese beiden Partien können wieder in 2 Einheiten aufgeteilt werden.
Die Immobilie befindet sich in Gehabstand zu allen Annehmlichkeiten und profitiert von einer zurückgesetzten Lage an der Straße, die eine Einbahnstraße ist (Résidence le Jardin Fleuri, 260 Avenue de Grasse in Cannes). Sie ist ca. 2 km vom Zentrum von Cannes (ca. 7 min mit dem Auto) und 2,9 km vom Palais des Festival entfernt.

Ein Doppelparkplatz im Untergeschoss, der gesichert und mit einem Aufzug erreichbar ist, wird mit der Wohnung verkauft. Die umkehrbare Klimaanlage, Rollläden und Doppelverglasung vervollständigen die Ausstattung.

******* Eigentumswohnung mit 53 Parzellen, davon ca. 38 Hauptparzellen.
Anteil an den Nebenkosten 593 Euro/Quartal (einschließlich Kaltwasser).
Keine bekannten laufenden Verfahren.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 66,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 86,00 m²