Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4,5 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 848 m²<br/>Grundstück Oberrieden Oberrieden 87769

Monat
4,5Zimmer
152 m²Wohnfläche
848 m²Grundstück
Oberrieden, Oberrieden (87769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Gerlinde Ahne

Ahne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.296,05 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur mit Garderobenbereich, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie mit Fenster. Die Küche (mit EBK) bietet Platz für einen Essbereich, vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die Südterrasse. Ein gutgeschnittenes Schlafzimmer bietet Platz für Ihre großen Schränke. Praktisch ist die Speis und ein Abstellraum - die Umgestaltung zu einem Gäste-WC wäre möglich.
Obergeschoss: Flur mit Garderobenbereich, Bad mit Wanne, WC und Fenster. Hier wurde die Küche auch mit einer Einbauküche ausgestattet. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Südbalkon, großes Schlafzimmer und ein kleines Büro.
Keller: Kellerraum mit Heizungsanlage aus 1992, Öltank, Waschkeller, Vorrat, mit Außentreppe zur Hofseite/Garage.
Dachgeschoss: nicht ausgebaut.
Das Bad im Erdgeschoss wurde bereits vor einigen Jahren sehr schön renoviert und mit einer barrierefreien Dusche, einem Handtuchtrockner, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss ist noch aus dem Baujahr und mit einer Wanne und Waschbecken ausgestattet. Die Parkettböden sind teilweise noch gut erhalten oder können entsprechend abgeschliffen werden. CV- und Teppichböden wurden verlegt.
Das Dach ist nicht isoliert und nicht verschalt.

Dieses EFH benötigt die liebevolle Hand eines Handwerkers - Oberrieden!

Dieses Objekt ist renovierungsbedürftig - aber mit toller Bausubstanz. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Gemütliches EFH mit bedarfsgerechtem Grundriss - massiv erbaut, umgeben von ländlichen Nachbarn. Hell und gut geschnitten sind die lichtdurchfluteten Wohnräume. Das Bad im EG wurde bereits modernisiert. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster (isolierverglast) eingebaut, teilweise sind noch Holzfenster mit Doppelverglasung vorhanden. Eine Marmortreppe führt Sie durchs Haus.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, befüllbar sind fünf Kunststofföltanks.
Herrlich ist das weitläufige Grundstück, das viel Freiraum bietet - ideal für Gartenliebhaber. Eine große Garage gehört zum Anwesen.
Bisher wurde das Haus bewohnt von zwei Wohneinheiten. Das Objekt kann natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden, je nach Bedarf.
Glasfaser- und Gasanschluss wurde vor einigen Jahre ins Haus verlegt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Oberrieden ist ein aktiver Ort mit zahlreichen Vereinen und Sportmöglichkeiten. Ein Kindergarten, tolle Firmen sowie ein Gasthof sind in Oberrieden ansässig. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gaststätten, Mittelschule und was Sie für das tägliche Leben
benötigen, finden Sie im benachbarten Markt Pfaffenhausen. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt in München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde..
Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
Hier finden Sie weitere Informationen zu unserem schönen Allgäu: https://www.allgaeu.de/

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.296,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.367 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.357 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.