Haus zum Kauf

189000 €189.000 €2.520 €/m²

Finanzierung ab 789 €/Monat

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4Zimmer

75 m²Wohnfläche

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Unter-Ostern, Reichelsheim / Unter-Ostern (64385)

- ca. 75 m²
- großes Wohn-/ Esszimmer
- offener Kamin
- offene Küche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 3 Schlafzimmer (2 mit Zugang zum Balkon)
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC
- sep. Tageslicht WC mit Zugang vom großen Schlafzimmer
- große Terrasse
- große Abstellkammer (Zugang über Terrasse)
- Elektro Heizung
- Warmwasssererwärmung über Durchlauferhitzer
- komplett möbliert
- Hanglage mit schöner Aussicht von der Terrasse sowie vom Balkon

Die Immobilie befinde sich im WEG Freizeitdorf Ostertal (Ortsteil: Unter-Ostern).

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesagt 125 Einheiten. Die angebotene Immobilie hat einen Miteigentumsanteil von 77/10.000 stel.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 211,00 EURO und beinhaltet u.a. folgende Kostenpositionen:

- Allgemeinstrom
- Grünpflege / Pflege der Außenanlage (gemeinschaftlichen Flächen)
- Hausmeister
- Müllbeseitigung
- Schornsteinfeger (offener Kamin)
- Gebäudeversicherung
- Wasserversorung
- Niederschlagswasser
- Winterdienst (gemeinschaftlichen Flächen)
- Beiratsversicherung
- Instandhaltungskosten
- Rechts- und Beratungskosten
- Verwaltervergütung
- Instandhaltungsrücke *

(* Die Instandhaltungsrücklage des gesamten Feriendorfes betrug zum 31.12.2023: 1.099.608,64 EURO)

Vom Eigentümer selbst zu tragende Kosten:

- Hausstrom
- Heizungsstrom / Strom für Warmwassererwärmung (Durchlauferhitzer)
- Grundsteuer (aktuell 147,44 € jährlich)
- Internet-/ Telefonkosten
- Hausratversicherung

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Falls Sie an weiteren Informationen zum Objekt oder an einem Besichtigungstermin interessiert sind, bitten wir Sie uns über das Kontaktformular eine Anfrage zu senden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1,5