Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €2.860 €/m²

Finanzierung ab 1727 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

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Schlüsselfeld, Schlüsselfeld (96132)

Das Haus mit ca. 150m² Wohnfläche wurde im Jahr 1995 in Schlüsselfeld erbaut und ist das perfekte Familiendomizil.
Umgeben von einem ca. 560m² großem Grundstück liegt es idyllisch am Rand eines ruhigen Wohngebietes.

Die 150m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit ca. 3,5 kWp Leistung.

Sie betreten das Haus über einen Windfang, von dem aus Sie das Gäste-Bad mit Dusche erreichen.
Vom Windfang im Erdgeschoss aus gelangt man in den Flur, von dem aus es in den großzügigen, offenen und modernen Wohn-Ess-Kochbereich geht.
An die 2019 komplett erneuerte Küche mit hochwertiger Granitplatte, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug sowie Backofen mit Dampffunktion schließt eine praktische Speisekammer an.

Der Wohn-Essbereich überzeugt mit großen doppelt verglasten Kunststofffenstern mit integrierten Rollläden, die den Blick in den Garten freigeben.
Von hier gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, und mit einer elektrischen Markise versehen ist.
Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen im Wohnbereich, welcher für eine gemütliche Wärme sorgt.
Des Weiteren wäre es möglich, aufgrund des Fundamentes der Terrasse, dort einen Wintergarten zu errichten. Ihren Ideen sind also keine Grenzen gesetzt.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier finden sich drei geräumige Schlafzimmer mit viel Platz für die ganze Familie.
Als Bonus wurde ein viertes Zimmer über der Garage ausgebaut, welches ebenfalls als Schlaf-/ Gäste- oder Arbeitszimmer dienen könnte.
In das Zimmer über der Garage gelangen Sie über das großzügige Badezimmer.
Das Badezimmer besticht mit viel Platz für Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch und einem praktischen Fenster.
Außerdem ist besonders hervorzuheben, dass im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper vorhanden ist.

Als weiteren Pluspunkt gibt es einen großen Keller mit Hobbyraum, der auch gedämmt und beheizt ist und über einen Kaminofen verfügt.
Außerdem befindet sich im Keller die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und viel Abstellfläche.
Auch die Öl-Zentralheizung befindet sich im Keller des Hauses. Der Brenner wurde im Jahr 2016 erneuert.
Außerdem wurde 2021 eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut, welche für weicheres Wasser sorgt und Kalkrückstände in Bädern und Küchen reduziert.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze.

Schlüsselfeld liegt rund 30 Kilometer südwestlich von Bamberg im Steigerwald und gehört zum nordbayerischen Regierungsbezirk Oberfranken.

Die Stadt verfügt über einen eigenen Anschluss zur Autobahn A3 zwischen Nürnberg und Würzburg und ist direkt an den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) angeschlossen. Von der verkehrsgünstigen Lage im Landkreis Bamberg profitieren die rund 6.000 Einwohner und die zahlreichen auswärtigen Besucher des Steigerwaldes, sowie Industrie und Handel gleichermaßen.

Geographisch günstig gelegen, floriert Schlüsselfeld. Umrahmt von der Kulisse des Steigerwaldes ist Schlüsselfeld als Wohnsitz, Arbeitsstätte und Firmensitz attraktiv. Das vielfältige kulturelle Angebot, die niedrigen Lebenshaltungskosten, die hohe Anzahl an Arbeitsplätzen und die gute Wohnqualität sind weitere Vorzüge.

Zentrum und Verwaltungssitz ist die Stadt Schlüsselfeld, die sich dank ihrer historischen Türme und Mauern viel von ihrem mittelalterlichen Flair erhalten hat.
Ihre ländliche Prägung, die schönen Landschaften und die hervorragende Gastronomie verleihen einen Charme, der Einheimische und Besucher zum Wandern und Ausspannen einlädt. Das vielseitige kulturelle und sportliche Leben in der Gemeinde wird durch die örtlichen Vereine und Organisationen geprägt.

Sonstiges Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Es wird daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend