Bürofläche zur Miete 14,50 € 16 Zimmer 1.387 m²<br/>Bürofläche Wien 1220

Bürofläche zur Miete
14,50 Euro pro Quadratmeter
16Zimmer
1.387 m²Bürofläche
Wien (1220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Florian Bogner

Colliers International Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

33204.78 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

20111.5 €

14,50 €/m²

Betriebskosten

9070.98 €

Umsatzsteuer

5534.13 €

Provision für Mieter

3BMM

Kaution

3-6 BMM

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 20.111,50 EUR

Merkmale und Ausstattung

Ab 01.09.2024
Personenaufzug

Unternehmenssitz mit Aussicht im Ares Tower | 1220 Kaisermühlen

BESCHREIBUNG
Der ARES TOWER ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City. Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil. Die Internationalisierung und dynamische Entwicklung Wiens wird hier besonders deutlich.

Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Höchste Flexibilität ermöglicht individuelle Gestaltungsformen. Entsprechend den Bedürfnissen lassen sich die Mietflächen im Regelgeschoß in Zellenbüros, Kombibüros und Großraumbüros ausbauen.

VERFÜGBARKEIT
ab 01.09.2024

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
6.OG 634 m² € 14,50
7.OG 1.387 m² € 14,50
17.OG 245 m² € 16,50
22.-25.OG.OG 1.297 m² € 12,50

Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung: € 5,45

Stellplätze: hauseigene öffentliche Tiefgarage vorhanden

AUSSTATTUNG
Lift
Kippfenster
Außenjalousien
abgehängte Decke
computergerechte Beleuchtung
getrennte WCs
Hohlraum- oder Doppelboden
Teppichboden
Heizung
Kühlung
Teeküche
Dusche
Serverraum

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 61 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1 (Kaisermühlen VIC)
Bus: 20B, 90A, 92A

INFRASTRUKTUR
Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen wie Banken, Lebensmittelgeschäfte und Cafés sind vorhanden. Weitere Bürohäuser, Tech Gate Vienna, Geschäfte und Restaurants sowie ein vielfältiges Unterhaltungs-, Kultur- und Freizeitangebot bieten eine hervorragende Infrastruktur.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/