Villa zum Kauf 1.580.000 € 7,5 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 846 m²<br/>Grundstück Neustift Freising 85354

Monat
7,5Zimmer
220 m²Wohnfläche
846 m²Grundstück
Neustift, Freising (85354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Peter Stanglmaier

Stanglmaier Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

1580000 €

7.181,82 €/m²

Provision für Käufer

Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Kabelanschluss

Beste Adresse! Walmdach-Villa mit Alpenblick

Hier kommt ein Klassiker in begehrter Lage mit ansehnlichem Grundstück auf den Freisinger Immobilienmarkt. Die Walmdach-Villa verfügt über ca. 220 m² Netto-Wohnfläche. Die Immobilie wird über ein großzügiges, gut belichtetes Entree im Untergeschoss betreten. Hier befindet sich neben einem Kellerraum, der Heizungsanlage und einem separaten WC ebenfalls ein Gäste-Apartment mit integriertem Bad.

Im Gartengeschoss sind die Küche, das Wohnzimmer, die Essdiele, ein Arbeitsraum sowie ein Abstellraum vorhanden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch der Essdiele aus hat man Zugang auf die Südterrasse und den traumhaft angelegten Garten mit schöner Aussicht.

Das Dachgeschoss bietet 3 große und einen kleineren Schlafraum sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Insbesondere von diesem Geschoss aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick über alle Freisinger Sehenswürdigkeiten bis zu den Alpen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich im Freisinger Norden in beliebter Höhenlage mit hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein großer Supermarkt und Discounter, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, Fitnessstudio, Friseur und Bank sowie zwei Stadtbushaltestellen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind das Freisinger Stadtzentrum und der Bahnhof (S1) fußläufig zu erreichen.
Die Kreisstadt Freising kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 1.10

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.181,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.322 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.751 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.