Wohnung zum Kauf

39900 €39.900 €782,35 €/m²

Finanzierung ab 165 €/Monat

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2Zimmer

51 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Südbahnhof / Reichsstraße, Gera (07545)

Heute können wir Ihnen diese vermietete 2-Raum-Wohnung als Kapitalanlage zum Kauf anbieten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eine 4 Familienhauses.
Sie beherbergt eine Küche, ein Bad, ein Schlafraum und das Wohnzimmer.
Das Gebäude wurde 1997/98 komplett saniert.
Instandhaltungen werden regelmäßig durchgeführt. So wurden z.B. erst vor kurzem (2022/23) der Hausflur neugestaltet.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 255 Euro pro Monat.
Das umlagefähige Hausgeld beträgt 216,80 Euro im Monat (laut Wirtschaftsplan 2023)
Der Faktor 15,32 bezieht sich auf den JNKM.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir bei einer eventuellen Außenbesichtigung um Diskretion.
Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach Rücksprache bzw. nach Terminvereinbarung mit unserem Büro und in unserer Anwesenheit erwünscht. Eine Kontaktaufnahme zum oder über den Mieter ist ausdrücklich nicht gewünscht.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Gera. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, weitere öffentliche Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder nach kurzer Fahrzeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich komplett
(Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer) ausgefüllte
Immobilienanfragen bearbeiten.
Selbstverständlich sind wir bemüht, alle Angaben zum Objekt so genau
wie möglich abzubilden. Da wir alle Informationen vom Anbieter bzw.
von Dritten erhalten, übernehmen wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Garantie. Jedem Interessenten bieten wir die Möglichkeit, nach vorheriger Absprache mit uns, bei einer gemeinsamen, ausgiebigen Innen und Außenbesichtigung, ggf. durch Zuhilfenahme Dritte, sich von
der Richtigkeit und Aktualität der Angaben zu überzeugen.
Irrtümer und Fehler, Zwischenverkauf und Vermietung behalten wir uns vor.
Kontaktdaten/Impressum:
Manfred Schröder Versicherungs- und Immobilienmakler e.Kfm.
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16225 Eberswalde
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Manfred Schröder Versicherungs- und Immobilienmakler e. Kfm.
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