Wohnung zum Kauf

525000 €525.000 €7.720,59 €/m²

Finanzierung ab 2196 €/Monat

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2Zimmer

68 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Wilmersdorf, Berlin (10717)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Ein originaler historischer Fahrstuhl aus der Bauzeit zu Beginn des 20. Jahrhunderts stimmt schon auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf die besondere Atmosphäre eines herrschaftlichen Altbaus ein. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² werden die zwei Zimmer als kombiniertes Wohn- und Esszimmer sowie als Schlafzimmer genutzt. Originales Fischgrätparkett aus Eiche, hohe Decken und historische Türbeschläge aus Messing verbreiten gediegenes Altbauflair. Gleichzeitig genießen Sie hier modernen Wohnkomfort. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen separaten Tresen als Essplatz und präsentiert sich im großzügigen Wohnbereich sehr geschmackvoll. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Das Bad ist mit einer bodengleiche Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, ein schöner Balkon lädt ein, den Morgenkaffee hier zu genießen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung:

.Fischgrätparkett
.Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
.Deckenhöhe ca. 3,50 m
.Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele
und Weinkühlschrank
.Einbauschränke
.Modernes Bad mit bodengleicher Rainshower
.Klimaanlage im Schlafzimmer
.Elektrokamin
.Balkon mit Nordwestausrichtung
.Alarmanlage
.Historischer Aufzug
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze im Innenhof

Der Bezirk Wilmersdorf vereint eine zentrale Stadtlage mit einer ruhigen und grünen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Darüber hinaus gibt es ein reiches Angebot an interessanten Geschäften und kleinen Läden, Cafés und Restaurants in der Umgebung. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf ermöglicht Ihnen den Naturgenuss mitten in der Stadt und bietet viel Platz für Sport und Erholung. Der Preußenpark ist ca. 800 m entfernt. Den U-Bahnhof Hohenzollernplatz ist in einer Minute zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen mit den U-Bahnlinien U2 und U3 eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Mit dem Bus 249 gelangen Sie in ca. zehn Minuten zum Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen hochwertigen Boutiquen und verschiedenen Ausgehmöglichkeiten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
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