Wohnung zum Kauf

155500 €155.500 €1.854,94 €/m²

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4Zimmer

83,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Annaberg-Lungötz (5523)

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"Naturidyll" - Eigentumswohung in Lungötz

Die Wohnung bietet Ihnen auf etwa 83,83 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem im Jahr 2001 errichteten Mehrparteienhaus und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einen praktischen Abstellraum, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein KFZ-Abstellplatz im Carport rundet das Angebot ab.

Zusätzlich stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wäscheraum, ein Fitnessraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Trotz der ruhigen Lage am Waldrand ist die dörfliche Infrastruktur, einschließlich Spielplatz und Waldbad.

Gönnen Sie Ihrem Nachwuchs das Aufwachsen in dörflicher Idylle, genießen Sie erholsame Spaziergänge und Wanderungen in der malerischen Landschaft des Lammertals und freuen Sie sich auf gesellige Grillabende im eigenen Garten.

Bitte beachten Sie, dass ein Hauptwohnsitz hier obligatorisch ist. Bei Vermietung ist lediglich der Hauptwohnsitz des Hauptmieters zu melden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	93.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,10 m², Gartenfläche: 26,29 m², Kellerfläche: 7,52 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen, siehe Grundbuch