Maisonette zum Kauf

485000 €485.000 €4.943,93 €/m²

Finanzierung ab 2008 €/Monat

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3Zimmer

98,1 m²Wohnfläche

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Hochdorf (73269)

OFFENE BAUSTELLENBERATUNG AM 09.11.2024 VON 13-15 UHR!

Gelegenheit!

Neubauprojekt in schöner ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Hochdorf im KFW 55 Standard!

In diesem Neubauprojekt entstehen in Massivbauweise 2 moderne zeitlose Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen sowie 4 Doppelhaushälften.
Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 17 Stellplätzen. Zusätzlich sind 8 Außenstellplätze vorhanden.
Selbstverständlich sind beide Häusern mit einem Personenaufzug ausgestattet, so dass Sie alle Wohnungseingänge sowie das Untergeschoss bequem erreichen.

Im Haus 1 entstehen neun Wohnungen, im Haus 1/1 sechs Wohnungen.

Die Maisonnettewohnung Nr. 15 im Haus 1/1 liegt im 1. + 2. Dachgeschoss und bietet Ihnen 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 98,10 m².

Diese Wohnung eignet sich sowohl perfekt für einen Single oder ein Paar, das gerne großzügig lebt, oder eine Familie. Das Studio im 2. Dachgeschoss eignet sich auch sehr gut als HomeOffice-Bereich!

Diese Wohnung bietet Ihnen im 1. Dachgeschoss ein schönes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Flur mit Aufgang zum 2. Dachgeschoss.

Dort haben Sie ein großes Studio, das sich perfekt als Büro oder als Hobbyzimmer anbietet und einen Zugang zum zweiten Balkon hat sowie einen zusätzlichen separaten,sehr großen Abstellraum.
Ein Abstellraum im Kellergeschoss rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Für Kinderwägen gibt es einen separaten Raum im Untergeschoss. Ihr jeweiliger Abstellraum ist so großzügig gestaltet, dass Sie Ihre Fahrräder dort zusätzlich zu Ihren anderen Dingen sicher unterbringen können.


Geplante Fertigstellung: ca. 18 Monate nach Baubeginn

Der Energieausweis ist aktuell noch nicht erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt. Zur Fertigstellung bzw. Übergabe der Wohnungen wird dieser vorliegen.

Preis pro TG-Stellplatz 26.000 Euro.
Preis pro Außenstellplatz 10.000 Euro.

Die Gemeinde Hochdorf im Landkreis Esslingen mit ca. 4800 Einwohnern zeichnet sich durch ihre ländliche ruhige, aber zentrale verkehrsgünstige Lage aus.
Die gute und schnelle Verkehrsanbindung an die B10 und die A8 aber auch an die Große Kreisstadt Kirchheim machen Hochdorf zu einem idealen Wohnort für alle, die gerne ihre Ruhe und das ländliche Flair genießen wollen aber eine gute Anbindung schätzen und benötigen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sowie Restaurants und ein Cafe sind für den täglichen Bedarf vorhanden. In den umliegenden Ortschaften stehen Ihnen noch weitere Möglichkeiten offen, zur Klinik nach Kirchheim sind es auch nur wenige Minuten Fahrtzeit.
Auch für Ihre Kinder ist gesorgt, Kindergärten sowie eine Grundschule ist Vorort, weiterführende Schulen gibt es z.B. in Ebersbach, Plochingen oder Kirchheim. Mehrere Spielplätze sind ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie Ihre Freizeit in den verschiedenen Sport- und Freizeitanlagen oder in der schönen Umgebung von Hochdorf. Im Sommer haben Sie das große Freibad von Reichenbach vor der Haustüre, mit dem Fahrrad erreichen Sie es in wenigen Minuten.

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Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.

Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.


Sämtliche Illustrationen sowie die eingezeichneten Möbel, Küchen und Ausstattungen sind nur Beispiele und daher auch kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Unterlagen, Pläne und Flächenangaben sind auf Basis der Baupläne Stand Februar 2023. Diese sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen auch noch während der Ausführung bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind nur der notarielle Kaufvertrag und seine beurkundeten Anlagen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2