Bungalow zum Kauf

795000 €795.000 €2.880,43 €/m²

Finanzierung ab 3291 €/Monat

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8Zimmer

276 m²Wohnfläche

1.386 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hammerhalde, Villingen-Schwenningen (78050)

Großzügiger Bungalow mit Traumgrundstück

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Villingen. Das einzigartige Grundstück mit ca. 1.400 m² sucht Seinesgleichen.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 80 000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist außerdem das Oberzentrum der Region und das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 650 bis 975 Meter.

Villingen-Schwenningen, die sonnige Kulturstadt am Rande des Mittleren Schwarzwaldes im Quellgebiet von Neckar und Donau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Bausubstanz Im Jahr 1973 wurde dieses Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Das 30er Mauerwerk sorgt für eine gute Bausubstanz. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1993 und sollte ersetzt werden. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr. In den 90-er Jahren wurde das Flachdach saniert. Parkplätze Die übergroße Garage mit ca. 65 m² ist auch für Wohnmobile geeignet und bietet Ihnen genügend Platz für Ihren Fuhrpark. Weitere Stellplätze stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Im Anschluß befindet sich der Geräteraum für Gartengeräte und Gartenmöbel. Bemerkung Ein Haus in das es sich zu investieren lohnt !

Die optimale Raumaufteilung dieses Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung wird Sie begeistern.

Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in die Hauptwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche sowie einer Einliegerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 60 m² und einem wunderschönen Kachelofen bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Mehrere Balkontüren aus dem Wohn-/Essbereich führen in den wunderschönen Garten. Weitere Schlafräume, Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer fügen sich nahtlos auf dieser Ebene ein. Ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Die separate Einliegerwohnung ist ideal für Ihre großen Kinder, Großeltern oder als Gästebereich nutzbar.

Das Untergeschoß mit weiteren ca. 140 m² ist aufgeteilt in einen Saunabereich, Gästebereich und Kellerbar mit Weinkeller. Ebenso befinden sich hier der Hauswirtschaftsraum, die Haustechnik, eine Werkstatt und ein stillgelegter Schwimmbad-Bereich welcher sich optimal für Wellness/Fitness eignen würde.

Das absolute Highlight ist das parkähnliche Grundstück und der traumhaft angelegte Garten. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen, Grillen und Feste feiern ein.

Sanierungen und Renovierungen sind in den Gewerken Heizung, Fenster, Sanitär (Bäder) und Böden erforderlich.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorteilen dieses Objektes überzeugen. Vermittlung Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum