Einfamilienhaus zum Kauf

447170 €447.170 €3.695,62 €/m²

Finanzierung ab 1854 €/Monat

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4Zimmer

121 m²Wohnfläche

508 m²Grundstück

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Walschleben (99189)

Der Name "Flair 110" steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig - genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.

Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.

HINWEIS: Falls das passende Haus noch nicht dabei ist, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus oder setzen Ihre spezifischen Grundrisswünsche um. Sie haben die Wahl: Ausbauhaus, schlüsselfertig oder bezugsfertig - entscheiden Sie sich für die Option, die am besten zu Ihnen passt. Selbstverständlich realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

Walschleben, in Thüringen gelegen, bietet eine gute Mischung aus ländlichem Leben und praktischer Anbindung an die Infrastruktur. Es ist besonders geeignet für Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch schnellen Zugang zu städtischen Gebieten wie Erfurt benötigen. Die Autobahn ist leicht erreichbar und es gibt regelmäßige Busverbindungen, was den Ort attraktiv für Pendler macht.
Das Dorf zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus, mit vielen Vereinen und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Familien finden hier ein sicheres und unterstützendes Umfeld, mit Zugang zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort verschiedene Geschäfte, Handwerksbetriebe und Dienstleister. Cafés und Restaurants bieten Möglichkeiten zum Essen außer Haus.
Kurz gesagt, Walschleben ist ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens mit der Bequemlichkeit kurzer Wege zu städtischen Zentren kombinieren möchten.

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

*Bei 2/3 der durch die Vermittlung von Stephan Reinhardt, Semmelweisstr. 18, 09116 Chemnitz (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-123-IDIK-62, ausgestellt durch IHK Chemnitz, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,89 % p.a. und einen anfänglichen effektiven Jahreszins von 3,99 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 260.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 447.170 Euro), Tilgung 1,25 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 1113,67 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung beläuft sich auf 133.640,40 Euro. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 220.349,83 Euro.

Bei dem Nettodarlehensbetrag von 170.000 Euro werden die Voraussetzungen des "KfW-Programms 300" zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt "Wohneigentum für Familien mit Stand 03/2024) - 0,71 % Sollzins und einen anfänglichen effektiven Jahreszins von 0,73 % bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,6 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 469,10 Euro. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung beläuft sich auf 56.292,00 Euro. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 128.913,61 Euro.

Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht.

**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstückes ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Grundstückskaufpreis hat lediglich exemplarischen Charakter.

Alle Daten basieren auf dem Stand vom 16.05.2024.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0361 / 5657650

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