Seniorenheim zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2595000 €2.595.000 €

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7.000 m²Fläche

34.486 m²Grundstück

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Gefell, Föritztal (96524)

Zum Verkauf steht das Grundstück "Seniorenzentrum Am Kronacher Teich" mit einer Pflegeheimimmobilie. Das Anwesen besteht aus drei Teilgebäuden, die gemeinschaftlich genutzt werden, sowie einem im Rohbau befindlichen Gebäude. Das Hauptgebäude, eine dreigeschossige ehemalige Kaserne, wurde 1994 zum Pflegeheim umgebaut und zwischen 2009 und 2012 brandschutztechnisch saniert. Hierin befinden sich Pflegezimmer, Speise- und Aufenthaltsräume sowie Personalräume. Ein eingeschossiges Gebäude mit einem Mehrzweckraum und Nebenräumen ist über einen Verbindungsbau mit dem Hauptgebäude verbunden. Das gesamte Anwesen steht derzeit leer.

Das Anwesen bietet großes Potenzial für die Fortführung als Seniorenzentrum oder für alternative Nutzungszwecke im Bereich Gesundheitseinrichtungen. Der bereits begonnene Neubau bietet Raum für Erweiterungen oder Anpassungen an spezifische Bedürfnisse.

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Föritztal/OT Oerlsdorf - abseits des Straßendorfs ruhig und malerisch an einem kleinen See gelegen.

Nächstgelegene größere Städte sind Sonneberg, die etwa 10 km entfernt liegt und Neuhaus-Schierschnitz, etwa 6 km entfernt. Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte.

Die Anbindung an die Autobahn ist mit der Zufahrten zur A73 etwa 4 km entfernt und die Bundesstraße B4 erreichen Sie in etwa 5 km.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 135.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 7.000,00 m², vermietbare Fläche: 7.000,00 m², Bundesland: Thüringen