Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €1.525,74 €/m²

Finanzierung ab 1719 €/Monat

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10Zimmer

272 m²Wohnfläche

729 m²Grundstück

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Niedererbach (56412)

Hier stellen wir Ihnen ein besonderes Juwel vor: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit 272 m² Wohn- und 108 m² Nutzfläche auf insgesamt drei Etagen lässt (fast) keine Wünsche offen! Das perfekte Zuhause für große Familien: Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine und große.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Diese Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Eingang über eine Außentreppe. Highlight dieser Wohnung ist das große Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Hier können Sie ungestört Kraft tanken, die Seele baumeln lassen oder mit Freunden und Familie feiern! Der Ausblick und die Ruhe werden Sie begeistern. Ihre Vorräte verstauen Sie einfach in der Speisekammer.

Im Erdgeschoss handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen (EG + DG) mit 6-Zimmern, große Diele, Küche, zwei Abstellräumen, Balkon mit wundervollem Ausblick ins Grüne und zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und WC.

Darüber hinaus bietet der zusätzliche Keller im Außenbereich (unter der Garage) einen Wellnessbereich mit Qualitätssauna, Dusche und WC sowie einen geräumigen Raum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. In dem Raum nebenan befindet sich der Heizungsraum.

Zur Immobilie gehört ein Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss, ein Geräteschuppen sowie Platz für Holz etc. Dank einer Zisterne im Garten (ca. 8.000 Liter) mit Anschluss an zwei Wasserhähne im Außenbereich sparen Sie Wasserkosten! Zudem wird die Warmwasserversorgung durch eine Solaranlage unterstützt.

Ihr Wagen parkt in der Garage direkt neben dem Haus, Ihr Besuch stellt sich einfach direkt davor - oder gegenüber (öffentliche Parkplätze). Dazu bietet die Garage viel Stauraum, dank der integrierten Stauraum / Schuppen im Anschluss.

Hier können Sie noch Ihre individuellen Wünsche bei der Renovierung der Innenräume verwirklichen! Sicherlich haben Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen, wie Sie diese Räume mit Leben füllen möchten.

Schauen Sie sich die Details und Fotos an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Herzlich Willkommen in Niedererbach!

Niedererbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist sehr gut. Die Autobahn ist schnell erreichbar, hier sind sie mobil und flexibel!
Perfekt geeignet für Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Entfernungen:
Montabaur ca. 15 km
Limburg/Lahn ca. 10 km
Frankfurt/Main ca. 90 km
Köln ca. 110 km

Sonstiges Interessiert?

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Details und Unterlagen. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Investmentchance überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und unterstützen Sie bei Ihrer Kapitalanlage-Entscheidung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sevkiye Zeybek
Neitzert Immobilien GmbH
Tel: +49 (0) 176 45801236
E-Mail: vertrieb@neitzert-gruppe.de Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 2.70