Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €3.402,78 €/m²

Finanzierung ab 1023 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Erzhausen (64390)

Diese Eigentumswohnung besticht durch einen gut nutzbaren Grundriss und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über drei Zimmer auf einer Fläche von ca. 72 m². Eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Badezimmer wurde nachträglich eine Dachluke installiert, um zusätzliches Tageslicht zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten und auf die umliegenden Grundstücke bietet. Die angrenzende Bebauung zeichnet sich durch viel Grün und reichlich Platz aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Darüber hinaus steht ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung, der eine kleine Gartenhütte sowie einen Grillkamin umfasst. Für zusätzlichen Komfort steht hinter dem Haus im Garten ein Stellplatz für einen PKW bereit. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Obwohl es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, beeinträchtigen einem die Dachschrägen hier kaum. Das volle Potenzial dieser Immobilie zeigt sich tatsächlich erst bei einer richtigen Besichtigung. Ob als Single, Paar oder Kapitalanleger, diese Eigentumswohnung bietet viele Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen, verkehrsarmen und feldrandnahen Lage.

Erzhausen liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und bietet eine hervorragende Lage zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, darunter der Bahnhof Erzhausen, der eine direkte Verbindung zur Main-Neckar-Bahn bietet. Die S-Bahn-Linie verbindet Erzhausen mit wichtigen Städten wie Darmstadt und Frankfurt. Zusätzlich befindet sich die Bundesstraße B3 in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen. In Erzhausen selbst gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden und gut erreichbar, was die Ortschaft auch attraktiv für Familien macht. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab und bieten einen hohen Lebensstandard in einer idyllischen Umgebung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.225, Distanz zum Kindergarten: 0.125, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 2.7