Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

340000 €340.000 €2.098,77 €/m²

Finanzierung ab 1409 €/Monat

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162 m²Wohnfläche

598 m²Grundstück

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Ahlhorn, Großenkneten (26197)

Die zu verkaufende Kapitalanlage befindet sich in 26197 Ahlhorn / Gemeinde Großenkneten. Das Mehrgenerationshaus wurde ursprünglich ca. 1978 erbaut und bietet viel Wohnraum für aktuell zwei Familien.

Die Immobilie besteht aus (zwei) Wohnungen mit einem gemeinsamen Zähler für Strom und Gas. Das Haus ist voll unterkellert und hat insgesamt (zwei) Küchen, zwei Bäder, zwei Wohnzimmer und vier Schlafzimmer.

1. Wohnung im Erdgeschoss: Wohnfläche von ca. 90 m², bestehend aus 3-Zimmer, Küche ,
Bad, Flur und einer Terrasse zzgl. Garten.

2. Wohnung im Obergeschoss: Wohnfläche von ca. 72 m², bestehend aus 3-Zimmer, Küche,
Bad und einem Balkon.

Weiterhin gehört zu der Immobilie ein Vollkeller mit 5 Räumen, die als Abstellfläche genutzt werden.

Zudem beinhaltet das Angebot noch weitere 6 Garagen, die alle vermietet sind. Jede Garage ist für 50 Euro zusätzlich vermietet und bringt somit 300 Euro / mtl.

Das Grundstück ist ca. 598 m² groß und voll umzäunt.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten von den Garagen und umzu.

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet von Ahlhorn.

- Sanierungsgebiet "Wildeshauser Straße" | Gemeinde Großenkneten (grossenkneten.de) [https://www.grossenkneten.de/portal/seiten/sanierungsgebiet-wildeshauser-strasse-
90000033522300.html#:~:text=Das Untersuchungsgebiet „Wildeshauser Straße“ umfasst,und südlich daran angrenzende Bereiche.]

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WEITERE ANGABEN:

- GARAGEN/STELLPLÄTZE: 6

- VERFÜGBAR AB: AB SOFORT

- OBJEKTZUSTAND: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

- BODENBELAG: DIELEN, FLIESEN, STEIN, TEPPICH

- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: CA. 598 M²

- ENERGIE ENERGIEAUSWEIS: ENERGIEBEDARFSAUSWEIS

- WESENTLICHE ENERGIETRÄGER: GAS

- ENDENERGIEBEDARF: 258.4 KWH(M²*A)

- ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: H

- HEIZUNGSART: ZENTRALHEIZUNG

Sonstiges Die Gaszentralheizung der Marke Wolf, wurde vor ca. 10 Jahren eingebaut funktioniert einwandfrei.

Alles Weitere kann gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Hat die Immobilien Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Übernahmetermin: i.d.R. sofort bzw. nach Absprache.

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Provision für den Käufer:

3,57 % inkl. MwSt. je Vertragspartei bei Eigenbedarf bzw.

5,95 % inkl. MwSt. bei Kapitalanlage Weitere Informationen Besichtigungen ausschließlich mit:

Immobilien-Burunacik
Lange Str. 63
49661 Cloppenburg
04471 / 8503940
info[at]immobilien-burunacik.de

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Fa. Immobilienbüro-Burunacik ,Lange Straße 63, D-49661 Cloppenburg; info[at]immobilien-burunacik.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter oder elektronischer Brief / E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.