Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €765,09 €/m²

Finanzierung ab 811 €/Monat

---

9Zimmer

260,1 m²Wohnfläche

948 m²Grundstück

---

Schlag, Grafenau (94481)

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

+++ Architektenhaus mit unverwechselbaren Designelementen+++

- mit Sanierungsfahrplan
- Baujahr 1963, Anbau 1972
- Gesamtwohnfläche ca. 260m²
- Wohnfläche ELW: ca. 69m²
- Grundstücksfläche ca. 948m² in sonniger Siedlungslage
- Gasheizung BJ 2006
- 2 Kachelöfen
- 2 Einzelgaragen
- Wintergarten, Sauna, möglicher Fitnessraum uvm.

Die ELW wurde 2019/2020 teilrenoviert:
- Bad
- Fenster (3-fach verglast - Lerche massiv) im Schlafzimmer, Küche und Bad
- neue Laminatböden in Schlafzimmer und Küche
- Malerarbeiten inkl. Türrahmen
- neue Terrasse

Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist.
Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am "Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald" beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de

Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung