Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.400.000 € 21 Zimmer 1.210 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück Lechhausen - Süd Augsburg / Lechhausen 86165

Lechhausen (86165)

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Frau Melek Voss Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

3400000 €

2.809,92 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Mehrfamilienhaus mit genehmigtem Dreispänner - Perfekte Investition in zentraler Lage!

Willkommen zu einem Investment mit Perspektive! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Lechhausen in Augsburg. Erbaut im Jahr 1970, erstreckt es sich über großzügige 800 m² Wohn- und Nutzfläche, umfassend 8 Wohnungen sowie einen Laden mit Lager. Die Aufteilung gemäß dem Wohneigentumsgesetz (WEG) ist bereits erfolgt .

Dieses Objekt bietet ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten. Eine bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Ausbau des Dachgeschosses zu zwei zusätzlichen Wohnungen (150 m²). Des Weiteren liegen Baugenehmigungen für drei Stadthäuser mit einer Gesamtfläche von etwa 360 m² sowie zehn Doppelparker vor, um den Parkraumbedarf zu optimieren.

Mit einer sofortigen Rendite und langfristigem Entwicklungspotenzial ist dieses Mehrfamilienhaus eine äußerst attraktive Kapitalanlage. Die strategische Lage, die vorhandenen Baugenehmigungen und die Aufteilung nach WEG machen es zu einer sicheren und vielversprechenden Investitionsmöglichkeit .

Interessenten sind herzlich eingeladen, dieses vielversprechende Investment persönlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Termin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses.

* Energieausweis ist in Bearbeitung, lieg zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die exzellente Lage im begehrten Stadtteil Lechhausen zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt sowie zur neuen Floßlände am Lech aus. Eine attraktive Umgebung, die sowohl für Mieter als auch für Investoren äußerst interessant ist.

Weitere Informationen

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Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 1.210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2007 komplette Fenster erneuert

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.871 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.777 €/m²

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