Version: 7.3.0Navigation überspringen

Büro-/Praxisfläche zur Miete
20 Euro pro Quadratmeter
14Zimmer
Wien (1010)

EDEX Immobilien GmbH
Herr Harald Anderlik
EDEX Immobilien GmbH

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
8599 €
20 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
1763.45 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8.599,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Repräsentatives Büro nahe Stadtpark und Schwedenplatz

Highlights

* Oberflächensanierung in Abstimmung mit Vermieter
* Direkt in der Innenstadt und 
* Repräsentativ
* Klimatisierung
* Ausgezeichnete Infrastruktur

Objektbeschreibung

Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Schwedenplatz und Stadtpark entfernt, gelangt diese hochwertige Bürofläche nach abgeschlossener Oberflächensanierung zur Vermietung. Das Büro verfügt über zwei Eingänge, insgesamt 14 klimatisierte Büros in unterschiedlichen Größen, eine mit Markengeräten ausgestattete Küche, eine Dusche sowie separate Toiletten. Die Fläche ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.

Die Büroräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das Objekt befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und garantiert somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 678,25 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben.

Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D Rundgang [https://my.matterport.com/show/?m=GRPF4ZnoJXd] zu dieser Fläche an. Bei den angezeigten Fotos und dem 3D-Scan handelt es sich um Beispielbilder einer anderen Fläche im Haus.

In der derzeit angeführten Miete sind nachfolgende Sanierungen in Abstimmung mit dem Vermieter inkludiert:

* gesamte Malerei neu
* neue, moderne Küche samt Markengeräten
* neue WC-Anlagen
* Boden schleifen
* Klimageräte vergilbt, Tausch von Abdeckungen

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die die U1+U4-Station Schwedenplatz, U3-Station Stephansplatz, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 74A.

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Schwedenplatz, wodurch die Fläche über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Der nahe gelegene Stadtpark sowie der Donaukanal laden zur Mittagspause im Freien ein.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Franz-Josefs-Kai

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 429,95 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

EDEX Immobilien GmbH
EDEX Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marc-Aurel-Straße 6/6, 1010 WIEN
partner badge
Partnerschaft
Herr Harald AnderlikDein Kontakt
Online-ID: 2gr7w5g
Referenznummer: OBGC20241021130019959b727b8635d
EDEX Immobilien GmbH
Herr Harald Anderlik
EDEX Immobilien GmbH
Ähnliche Angebote
Büro-/Praxisfläche zur Miete 16,73 € 2,5 Zimmer Wien 1010
16,73 €
Büro-/Praxisfläche zur Miete
2,5 Zimmer
Wien (1010)

EDEX Immobilien GmbH
EDEX Immobilien GmbH
  • Exposé