Einfamilienhaus zum Kauf

1049000 €1.049.000 €2.300,44 €/m²

Finanzierung ab 4342 €/Monat

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16Zimmer

456 m²Wohnfläche

601 m²Grundstück

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Östringen, Östringen (76684)

Dieses Anlageobjekt besteht aus zwei aneinandergebaute Wohn- und Geschäftshäusern mit jeweils einer gewerblichen Einheit und insgesamt vier großzügigen Wohnungen. Im Zeitraum 2002/2003 wurde eine Kernsanierung im Wert von ca. 600.000,00 € durchgeführt. Dabei wurden sämtliche Bäder erneuert, und eines der Gebäude wurde aufgestockt. Bei beiden Häusern, einschließlich des hinteren Anbaus, wurden die Dächer vollständig erneuert, einschließlich des Gebälks, der Dämmung und der Eindeckung. Die Außenfassaden erhielten eine Dämmung und wurden wärmeisoliert. Im Zuge der Aufstockung und des Neubaus der Wohneinheiten wurden alle Bäder, WC-Anlagen und sanitären Einrichtungen neu eingerichtet und saniert. Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, und es wurden neue Fenster sowie Rollläden (einschließlich Dachflächenfenster) eingebaut.

Die Gemeinde Östringen (rund 12.600 Einwohner auf einer Gemarkungsfläche von 5322 ha) liegt zwischen Karlsruhe und Heidelberg. Bad Schönborn ist ca. 5 km entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren Züge in halbstündiger Taktung nach Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden, Stuttgart und Frankfurt.
Die Städte Bruchsal, Sinsheim, Wiesloch, Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Heilbronn liegen alle in einem Umkreis von ca. 50 km.
Durch die sehr zentrale Lage sind alle Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie der zentrale Nahverkehr in wenigen Gehminuten erreichbar (Bushaltestelle gegenüber). Es sind angesehene, weiterführende Schulen vorhanden und leicht von dem Objekt aus erreichbar.
Auch Ärzte und Krankengymnastik-Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
Östringen bietet für den Sommer ein schönes, frisch renoviertes Freibad, sowie kurze Wege zu mehreren Baggerseen in der Rheinebene. Alle 4 Ortsteile bieten viele Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung. Mit einem umfassenden Angebot an Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen sowie einem breiten Spektrum an Arbeitsplätzen in Industrie und Handwerk erfüllt Östringen in vielen Bereichen auch zentralörtliche Funktionen. Die Ansiedlung der wichtigsten Banken und Ärzte runden das städtische Klima ab und sprechen für einen interessanten Wohnraum.
Östringen

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