Laden zum Kauf

350000 €350.000 €

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125 m²Verkaufsfläche

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Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Ladengeschäft im Herzen von Baden-Baden.

In direkter Lage der Fußgängerzone steht diese Immobilie zum Verkauf. Die Gewerbeeinheit ist vielfältig nutzbar.

Im Erdgeschoss ist eine Verkaufsfläche von 65,7 qm nutzbar. Im ausgebauten Untergeschoss stehen weitere Räumlichkeiten mit ca. 53 qm zur Verfügung, die individuell nutzbar sind.

Lukrativ eventuell für Gastronomen oder Imbissbesitzer sowie Einzelhandelsgeschäfte.

Trotz der belebten Fußgängerzone ist eine Anlieferung ihrer Waren mit LKW möglich.

Baden-Baden, mit seinen rund 53.000 Einwohnern, ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.

Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern und zahlreichen Wellnesshotels.

Über die weltbekannte Schwarzwaldhochstraße, die in Baden-Baden beginnt, mit ihren herrlichen Aussichtspunkten weit über das Rheintal und die Vogesen, ist man mit dem Auto in wenigen Minuten inmitten der prachtvollen Natur. Zur Auffahrt BAB 5 Basel-Karlsruhe gelangen Sie in weniger als 5 Minuten. Der Flughafen Baden-Airpark ist in ca. 12 km Entfernung.

Sonstiges Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV - ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Ladenfläche: 125,00 m²