Haus zum Kauf 550.000 € 7 Zimmer 339 m²<br/>Wohnfläche 963 m²<br/>Grundstück Leimersdorf Grafschaft-Leimersdorf 53501

Monat
7Zimmer
339 m²Wohnfläche
963 m²Grundstück
Leimersdorf, Grafschaft-Leimersdorf (53501)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Maria van Hengel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

550000 €

1.622,23 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Wohn- und Geschäftshaus mit Scheune

Eine große Wohnung mit 7 Zimmern, eine kleine Küche, 2 Bädern auf ca. 171 m² im OG bietet viel Platz für die große Familie.
Der große Dachboden ist ausbaufähig.

Im EG des Hauses ist eine Gaststätte mit Schankraum und 2 Räumen, in denen ca. 50 Personen Platz finden.
Weiter geht´s zur Küche und Spülküche.

Von der Gaststätte aus und auch vom äußeren, seitlichen Zugang gelangen wir in den Innenhof mit seinen ca. 168,50 m², der Sie einlädt zum Relaxen, schmausen, erzählen usw. Hier finden ca. 25 Personen Platz.
1972 wurde der Außenbereich angebaut. Angrenzend an den Innenhof ist die Toilettenanlage.
Wir gehen weiter und gelangen in den ca. 160 m² großen Saal, der jetzt als Tanzschule genutzt wird. Diesen könnte man auch für Events oder Schulungen etc. verwenden.
Über den seitlichen Ausgang gelangen wir auf die Zufahrt zum Haus mit Parkmöglichkeit.
Vor dem Haus kann auch 1 Auto parken.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Neben dem Saal ist noch eine ca. 118 m² große Scheune.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Leimersdorf ist ein Ortsbezirk der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft im rheinlandpfälzischen Landkreis Ahrweiler.

Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Westlich liegt der Ort Fritzdorf, der zur Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis gehört. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt südlich von Leimersdorf und ist in ca. 15 Minuten erreicht.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems Stichworte Nutzfläche: 598,19 m², vermietbare Fläche: 339,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.622,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.287 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.359 €/m²

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