Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €3.183,43 €/m²

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3Zimmer

84,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Schulstraße 8, Kematen an der Krems (4531)

Gartentraum in Kematen an der Krems! 360° Rundgang online!

Nur wenige Minuten vom Gemeindezentrum entfernt, steht in einer beschaulichen Siedlung diese schöne 3 Zimmerwohnung mit Eigengarten zum Verkauf. Einen Steinwurf von der Krems entfernt, finden Sie ländliche Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Nahversorger sind in wenigen Geh- Minuten erreichbar. Sportbegeisterte finden in der unmittelbaren Umgebung neben einem regen Vereinsleben auch im Golfclub, Funcourt oder Skatepark abwechslungsreiche Möglichkeiten.

Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und hervorragend aufgeteilt. Die Wohnfläche von 67 m² wird durch einen ca. 17m² großen, beheizten Wintergarten ergänzt und bietet in jeder Jahreszeit ein traumhaftes Wohngefühl. Im sonnigen Garten finden Sie Raum zur Entspannung oder für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Die nötigen Gartengeräte haben in einer Biohort-Hütte ausreichend Platz.
Das Auto kann sicher und witterungsgeschützt in der eigenen Tiefgarage abgestellt werden (im Kaufpreis inkludiert), weitere Stellplätze sind direkt vor dem Haus ausreichend verfügbar.

Raumaufteilung:

- Vorraum/Garderobe
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- WC
- Schlafzimmer
- offenes Wohnzimmer mit Küche (Küche kann gegen Ablöse verbleiben)
- 2. Schlafzimmer
- Wintergarten
- Eigengarten

Ein eigenes Kellerabteil sowie zusätzliche Allgemeinflächen stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die günstigen Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits inkludiert!

Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Interesse? Wir beraten Sie gerne!
Nähere Informationen & Details erhalten Sie bei unserem zuständigen Makler Roman Dirisamer, MBA (dirisamer@projektas.at - 0664 / 88 78 68 60)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	66.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 51,66 m², Kellerfläche: 4,22 m², Bundesland: Oberösterreich