Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €2.437,50 €/m²

Finanzierung ab 795 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Sündersbühl, Nürnberg (90439)

Objektbeschreibung: Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Dachgeschosswohnung im 5. Stock eines gepflegten Hauses vorstellen zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die ideal für all diejenigen ist, die nach einem friedlichen und entspannten Lebensumfeld suchen.

Details zur Wohnung:

Dachgeschoss (5. Stock) ohne Aufzug
Zustand: Gepflegtes Haus
Besonderheiten: Keller inklusive, ideal für zusätzlichen Stauraum

Mietkonditionen:

Jährliche Miete: 9.000,- ? kalt
Umlagefähige Nebenkosten: 806,53 ? jährlich
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 888,73 ? jährlich
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer soliden jährlichen Mieteinnahme und moderaten Nebenkosten bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite.

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 95,4 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2017, Energieeffizienzklasse: C


Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0151 55330221 !

Tim Waag
Standortleitung Nürnberg
ImmoSky Deutschland GmbH

St. Leonhard ist ein lebendiges Stadtviertel im Südwesten von Nürnberg, bekannt für seine Mischung aus historischer und moderner Architektur. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Erholungsräume wie der Westpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt überzeugt St. Leonhard mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen