Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

433722 €433.722 €4.395,68 €/m²

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4Zimmer

98,7m²

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Gries, Graz (8055)

WOW - RESIDIEREN SIE im 5. Obergeschoss! SÜDAUSRICHTUNG mit VIEL SONNE am BALKON! Finanzierung ab 0% Eigenkapital bei guter Bonität!

Diese traumhafte Balkonwohnung wird gerade in einem phänomenal durchdachten, großen Neubauprojekt in Graz-Puntigam errichtet. Durch das tolle Konzept der Architekten werden im Erdgeschoss Gewerbeflächen geschaffen, welche den Bewohnern kurze Wege für Einkäufe und Erledigungen aller Art bieten. 

Die ca. 99 m² große Balkonwohnung besticht durch eine geniale Raumeinteilung und einem effizienten Grundriss, mit den zusätzlichen Highlight, dem ca. 22 m² großen südlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Gebaut wird in Stahlbetonbauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet.
 

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Kinderzimmer 1
* Kinderzimmer 2 
* großzügiges Elternschlafzimmer
* kleines Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
* großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC 
* praktischer Abstellraum direkt von der Küche begehbar 
* lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich mit Küche und Balkonzugang
* Kellerabteil
* Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
* Fertigstellung: bereits bezugsbereit!
* KP der Wohnung brutto (als Eigennützer) € 433.722,00 inklusive der beiden TG Parkplätze und der Küche!
* KP der Wohnung netto (für die gewerbliche Vermietung) € 370.600,00 inklusive der beiden TG Parkplätze und der Küche!

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir unterstützen Sie gerne auch bei Finanzierungsgelegenheiten!
 

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

Dieses Projekt zeichnet sich durch eine außergewöhnlich gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist direkt vor der Haustüre gegeben (Bushaltestelle Graz Grenzgasse: 80m). Nahversorger wie Bipa, Penny und Hofer befinden sich direkt um die Ecke. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Distanz: Center West, Shopping City Seiersberg, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Der 17. Grazer Bezirk stellt derzeit eines der größten Grazer Stadtentwicklungsgebiete dar.
Perfekter Standort ist gegeben - Einerseits erreichen Sie öffentlich in nur 20 Minuten das Zentrum von Graz (Jakominiplatz) und anderseits sind kurze Wege zur Autobahn A2 und A9 (4 Fahrminuten) gegeben.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,56 m², Bundesland: Steiermark