Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

749000 €749.000 €

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663 m²Fläche

1.003 m²Grundstück

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Staudernheim (55568)

Top-Gelegenheit! Historisches Mehrfamilienhaus (altes Bahnhofsgebäude) mit 4 Wohneinheiten und 1-2 Gewerbeeinheiten in Staudernheim zu verkaufen.

Mieteinnahmen bis zu 50.000,00 € Kaltmiete jährlich möglich (Mietrendite zwischen 7 % und 8 % möglich.)
Das ehemalige Bistro bietet sich zusätzlich ideal als Bewirtung für Bahnhofsgäste an (z.B. Bahnhofskiosk).
Die nur ca.100 Meter entfernte Draisinenbahn sowie der naheliegende Radweg, bietet weiteres Umsatzpotenzial.

Das Tanzlokal wird derzeit als Eventlocation vermietet und bietet sich zusätzlich als Discothek, Spielothek oder ähnliches an.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Der anerkannte Erholungsort Staudernheim liegt an der mittleren Nahe, am Fuße des bekannten Disibodenbergs, wo der Glan in die Nahe mündet.

Der Radweg, die Draisinenbahn sowie die Nahe befinden sich nur wenige Meter entfernt.

In Staudernheim befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Allgemeinarzt, eine Ärztin für Homeopathie und ein sehenswertes Naturschutzmuseum.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der ca. 5 Auto-Minuten entfernten Stadt Bad Sobernheim zu finden. Eine eigene Bahnstation ist an die Eisenbahnverbindung Frankfurt/Mainz - Saarbrücken angeschlossen.

Sonstiges Frei nach Vereinbarung

Drei Wohnungen sind aktuell vermietet, in der vierten Wohnung wohnt der Hausbesitzer.
Die Eventlocation kann sofort übernommen werden.
Im UG ist die Schießbahn (Luftgewehr) an den Schützenverein vermietet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 700,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 663,00 m²