Büro-/Praxisfläche zur Miete

13,90 Euro pro Quadratmeter13,90 €/m²

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Wien (1010)

Sehr geehrte Damen und Herren,

hier arbeiten Sie direkt im Zentrum, inmitten von Kärntnerstrasse, Graben, und Kohlmarkt. Am Puls der Stadt, profitieren Sie vom Flair der Wiener Innenstadt mit den weltweit bekannten Sehenswürdigkeiten, Geschäften, und Lokalen. Zahlreiche traditionsreiche Cafés wie das Hawelka, oder Bräunerhof liegt nur wenige Schritte entfernt. Hier sind Sie sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ideal erreichbar.

Das Büro liegt im 1.Stock eines repräsentativen Stilaltbaus. Neben der zentralen Lage und hochwertigen Ausstattung besticht das Büro auch durch die hervorragende Infrastruktur und das angenehme Arbeitsumfeld.

Aufteilung:

* zentrales, großzügiges Entree
* flexible Nutzungsmöglichkeiten der Büroräume
* Teeküche
* Toiletten
* Abstell-, und Technikräume

Highlights:

* perfekte Lage in der Innenstadt
* zentrale Aufteilung
* gute Anbindung

Kosteninformationen:
Miete: 13,90€ /m2 / Monat netto
Betriebskosten:  2,02€ /m2 / Monat netto
Gesamt: 6.679,39€ zzgl 20% USt.
Gesamtmiete (brutto): 8.015,28€

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatliche Akontovorschreibung beträgt derzeit ca. 3,27/qm zzgl. USt.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- im Herzen des 1. Bezirks zwischen Kärntner Strasse/Kohlmarkt/Graben
- U1, U3 Stephansplatz
- Neuer Markt

Stichworte Nutzfläche: 419,56 m², Bundesland: Wien