Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.530.000 € 304 m²<br/>Wohnfläche 478 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberisling - Graß Regensburg 93053

Monat
304 m²Wohnfläche
478 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Oberisling - Graß, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Reiner Kraus

Thomas Vogel Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1530000 €

5.032,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach

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Weitere Informationen

Rarität in himmlischer Ruhe Sie möchten ungestört in der Natur wohnen und schnell zur Arbeit, zur Universität, zum Shoppen oder ins Theater kommen?

Dann sind Sie hier genau richtig !

Nur ein Katzensprung in die City, zu Universität und Klinikum, zu A 3 und A 93.
Ca.3 Gehminuten zur Haltestelle der RVV- Linie 3.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und Ärzte findet man hier in der näheren Umgebung.

Das im Jahr 1998 errichtete MFH besteht aus 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen + Kellergeschoss, Doppelgarage mit Zugang vom Garten und 2 Stellplätzen.

Zur Erdgeschosswohnung gehört ein traumhafter Garten, eingewachsen, ca. 300 m².
Hier lässt es sich entspannt chillen ohne störende Blicke aus der Nachbarschaft ...

Kein nerviger Straßenlärm, keine klappernden Eisenbahnwagons ... saubere Luft und Vogelgezwitscher ...

Die oberste WE mit Ausbaureserve im DG.

Auf die anliegenden Grundrisspläne wir Bezug genommen.

Unverbaubarer Blick in die hügelige Naturlandschaft.

Ideal für jemanden, welcher mit der gesamten Familie/Kindern und/oder Großeltern großzügig in einem Gebäude auf 3 Etagen wohnen oder z.B. auch einen Teil der Fläche als (Home-) Office nutzen möchte.

Sehr lukrativ aber auch für den Kapitalanleger, welcher in Nähe von Uniklinikum und den beiden Hochschulen die WE ertragsreich vermieten möchte.

Alles weitere gerne im persönlichen Gespräch.

Besichtigung nach Vereinbarung

Bewerbungen bitte per Email mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt sind. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.032,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.304 €/m²

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