Mehrfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €5.069,77 €/m²

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215 m²Wohnfläche

568 m²Grundstück

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Bürmoos (5111)

Hier wird ein Haus UND ein Baugrundstück (zwei getrennte Parzellen angeboten)!

Ideal für innovative Personen, welche Ihre Träume verwirklichen möchten, für Bauträger, die großes planen oder einfach für Großfamilien, die in Zukunft noch aus bzw. dazu bauen möchten und alle, die gerne einen riesigen Garten für genügend Platz, einen Pool oder dergleichen wünschen! Hier haben Sie die Möglichkeit, all Ihre Ideen und Vorstellungen wahr werden zu lassen.

Das Haus, welches über eine sehr gute Grundsubstanz verfügt, wird von den derzeitigen Eigentümern im Obergeschoss (ca. 74m2) und im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 53m2) bewohnt. Im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit, eine abgetrennte Einheit zu errichten. Eine eigenständige Wohnung im Erdgeschoss (ca. 74m2) ist derzeit vermietet. Diese hat eine große Terrasse und Zugang zu dem großzügigen Garten. Im Garten befindet sich ein großes, fest verbautes Gartenhaus, welches für zusätzlichen, praktischen Stauraum sorgt. Im Obergeschoss gibt es eine sehr geräumige Loggia.

Das gesamte Haus wurden im Laufe der Zeit, immer wieder renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster sind durchgehend Kunststoff / Alufenster, 2-fach-isoliert und verfügen über Jalousien. Böden wurde großteils mit Laminat und mit Fliesen verlegt. Der Keller (ca. 74m2) ist gut ausgebaut und verfügt über diverse gut nutzbare Räumlichkeiten, ebenso über eine Garage.

Das Baugrundstück (ca. 890m2) ist eine eigene Parzelle und direkt angrenzend zum Grundstück des Hauses. Dieses wird derzeit, zum Teil, nur als Gemüse und Obstgarten benützt. Die Widmung für dieses Grundstück ist *Erweitertes Wohngebiet (EW)* und hat eine *Grundflächenzahl (GRZ) von 0,20*!

Diese Liegenschaft liegt, weg vom Straßenverkehr in einer Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaft, in absolut ruhiger und zentraler Lage im Ortszentrum von Bürmoos.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß oder auch bequem mit dem Fahrrad erledigen. Bürmoos hat auch eine sehr gute Infrastruktur. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie mit dem Auto oder auch sehr bequem und Stau frei, mit der sehr praktischen Lokalbahn in nur ca. 30 Fahrminuten. Der Bahnhof ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß von der Liegenschaft entfernt.

In unmittelbarer Nähe werden auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten angeboten. Die sehr idyllische Umgebung um den Bürmooser See und dem Bürmooser Moor bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und somit wird hier auch für Ihre wohlverdiente Freizeit gesorgt.

Sonstiges Das Angebot im Überblick:

VB für das Haus und dem Baugrund ist EUR 1.350.000,00

HAUS:

- sehr gute Grundsubstanz
- derzeit zwei getrennte Einheiten - mehr Einheiten möglich
- ca. 215m2 Wohnfläche
- ca. 70m2 Keller
- Garage
- Terrasse / Garten ca. 430m2 / Loggia
- Gartenhaus
- fortlaufende Renovierungen durchgeführt

BAUGRUND:

- ca. 893m2
- Erweitertes Wohngebiet
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,20


WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden, einen solchen alsbald vorzulegen. Stichworte Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gartenfläche: 433,00 m², Kellerfläche: 73,00 m², Bundesland: Salzburg