Bürofläche zur Miete

19,27 Euro pro Quadratmeter19,27 €/m²

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Kemeten (7531)

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in einem aufstrebenden, innovativen Gewerbegebiet in idealer Lage nahe Oberwart. In diesem modernen Gebäude, das perfekt für Büros, Praxen oder Geschäftsräume geeignet ist, bieten wir flexible Gewerbeflächen ab 25m² - mit insgesamt ca. 600m² verfügbarem Raum. Gestalten Sie Ihre Fläche nach Bedarf und Vorstellung.

In einer exzellenten Position, unweit von Oberwart und direkt am Autobahnzubringer gelegen, profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung. Das Gebäude zeichnet sich durch modernste Infrastruktur, Energieeffizienz und Barrierefreiheit aus. Eine eigene Tiefgarage mit Liftanlage sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Für kulinarische Genüsse und Erfrischungen steht ein Caféhaus direkt im Gebäude zur Verfügung.

Ihre individuellen Bedürfnisse stehen im Mittelpunkt: Sie wählen nicht nur die Größe Ihrer Fläche, sondern auch deren Aufteilung. Rund um das Gebäude finden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste und Kunden.

Barrierefreiheit wird großgeschrieben: Vom Tiefgaragenplatz gelangen Sie bequem per Aufzug in die gewünschte Etage. Jede Etage ist mit separaten Herren- und Damentoiletten ausgestattet. Auf Wunsch können eine Küche und/oder zusätzliche Toiletten in Ihren Räumlichkeiten gegen Aufpreis realisiert werden.

Jede Einheit bis zu 30m² ist standardmäßig mit einem Kabelkanal und vier Steckdosen ausgestattet, wobei individuelle Anpassungen gegen Aufpreis möglich sind.

Die Konditionen sind transparent und fair: Die Monatsmiete beträgt € 15,- pro m² netto, mit pauschalen Betriebskosten von ca. € 2,50 pro m² netto im ersten Jahr. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 120,- netto pro Monat gemietet oder für € 25.000,- netto pro Stellplatz erworben werden. Als Sicherheit wird eine Kaution von drei Bruttomonatsmieten verlangt.

Das Gebäude überzeugt durch eine umweltfreundliche Heiz- und Kühlung mittels Erdwärmepumpe, unterstützt durch eine hauseigene Photovoltaikanlage. Dies garantiert nicht nur ein angenehmes Klima in Ihren Räumlichkeiten, sondern auch eine nachhaltige Energieversorgung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses zukunftsorientierten Gewerbegebiets zu werden. Der Mietvertrag kann ab sofort unterzeichnet werden, die Fertigstellung des Gebäudes ist für den Sommer 2024 vorgesehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre maßgeschneiderte Gewerbefläche in perfekter Lage.
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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Der Gewerbepark, in welchem diese Räumlichkeiten entstehen, präsentiert sich als ein herausragender Standort für Unternehmen, die von einer strategisch vorteilhaften Position profitieren möchten. Gelegen in einem dynamischen Gewerbegebiet, bietet dieser Park direkten Zugang zur Südautobahn A2, was eine schnelle und effiziente Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze ermöglicht.

Diese privilegierte Lage nahe der Bezirkshauptstadt Oberwart, die nur etwa 5 Autominuten entfernt liegt, eröffnet zusätzliche geschäftliche Möglichkeiten und Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Oberwart erhöht zudem die Attraktivität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen, indem sie eine ausgezeichnete Balance zwischen beruflichen Anforderungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Dieser Gewerbepark positioniert sich somit als idealer Standort für Unternehmen, die auf eine exzellente Verkehrsanbindung Wert legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Kombination aus strategischer Lage, moderner Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren macht diesen Gewerbepark zu einem attraktiven Ziel für zukunftsorientierte Unternehmen, die Wachstum und Erfolg anstreben.

Sonstiges Entdecken Sie ein Gebäude, das nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch eine Fülle an Highlights, die modernes Arbeiten und Wohlfühlen neu definieren. Bei uns steht Individualität im Vordergrund: Sie haben die Freiheit, die Größe Ihrer Fläche sowie die gewünschte Ausstattung selbst zu bestimmen, um einen Raum zu schaffen, der genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Innovation und Technologie sind die Säulen unserer Ausstattung. Das Gebäude ist mit den modernsten Technologien ausgestattet, die Ihren Alltag erleichtern und effizienter gestalten. Für Ihren Komfort sorgt eine eigene Tiefgarage mit direkter Liftanbindung, während auch Ihre Besucher und Kunden von einer Vielzahl an Parkplätzen profitieren.

Ein Caféhaus im Erdgeschoss, mit einem einladenden Gastgarten sowohl zur Hof- als auch zur Straßenseite, bietet den idealen Ort für Pausen und ungezwungene Meetings. Barrierefreiheit ist bei uns Standard, sodass jeder Zugang zu diesem innovativen und energieeffizienten Gebäude hat, das durch seine nachhaltige Bauweise überzeugt.

Ein hervorragendes Raumklima wird durch die Betonkernaktivierung sichergestellt, die für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit sorgt. Die Möglichkeit einer flexiblen Büro- und Einrichtungsgestaltung durch Doppelböden erlaubt es Ihnen, Ihren Arbeitsplatz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und bei Bedarf anzupassen.

Für die Energieversorgung setzen wir auf Nachhaltigkeit: Eine Photovoltaikanlage am Flachdach und Erdwärmepumpen mit Flächenkollektor nutzen erneuerbare Energiequellen und tragen zur Reduzierung der Betriebskosten bei. Zudem bietet ein hausinternes Notstromaggregat Sicherheit bei Stromausfällen, sodass Sie ungestört weiterarbeiten können.

Diese Highlights machen das Gebäude zu einem Vorreiter in Sachen moderne Arbeitsumgebung, die nicht nur funktional, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert ist. Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland, 3 Etagen