Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €2.669,68 €/m²

Finanzierung ab 2475 €/Monat

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8Zimmer

221 m²Wohnfläche

4.100 m²Grundstück

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Böklund (24860)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Böklund bietet Ihnen eine
einmalige Gelegenheit, ein großzügiges und gepflegtes Anwesen in
zentraler Lage von Angeln zu erwerben. Es ist ideal für Familien oder
Paare, die eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem
großen Garten und einer zentrumsnahen Lage suchen.
Das Haus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem großzügigen
und gepflegten Grundstück von ca. 4.009 m². Der wunderschön
angelegte, parkähnliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen
ein und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten. Dank der Lage
auf einer Anhöhe genießen Sie eine herrliche Aussicht und eine
ruhige Wohnatmosphäre.
Das Haus entspricht dem Baujahr und bietet mit ca. 221 m² und 8
Zimmern viele Möglichkeiten der Nutzung. Lassen Sie sich
inspirieren und machen Sie es zu Ihrem Projekt, das Einfamilienhaus
in die Neuzeit zu bringen.
Oder Sie haben andere Pläne. Das großzügige Grundstück bietet
zusätzlich die Möglichkeit zur Teilung, was zukünftige Bauprojekte
erleichtert. Da kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die Bebauung
nach § 34 BauGB, was Ihnen eine flexible Gestaltung Ihres
Bauvorhabens ermöglicht. Die notwendigen Versorgungsleitungen
zur Erschließung sind sowohl in der Flensburger Straße wie auch in
der Meiereistraße vorhanden.
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine schnelle
Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Trotz der ruhigen und grünen Umgebung sind Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in
unmittelbarer Nähe vorhanden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und
entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Böklund!

Am nördlichen Teil der malerischen Gemeinde Böklund, die im
südlichen Angeln liegt und etwa 1.400 Einwohner zählt, findet man
eine Gegend, die reich an Geschichte und moderner Infrastruktur
ist. Böklund hat sich einen Namen gemacht, nicht zuletzt durch die
bekannte Fleischwarenfabrik "Böklunder", die nicht nur der größte
Arbeitgeber im Ort ist, sondern auch für hochwertige
Fleischprodukte in der Region steht.
Die Infrastruktur Böklunds ist bemerkenswert gut ausgebaut und
bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt.
Bildungsangebote sind durch die Auenwaldschule, einer Grund- und
Gemeinschaftsschule, sowie diverse Kindergärten und eine Kita
hervorragend abgedeckt. Diese Einrichtungen sorgen dafür, dass
Familien in Böklund gut aufgehoben sind und Kinder in einer
unterstützenden Umgebung aufwachsen können.
Für die alltäglichen Einkäufe stehen den Bewohnern zwei der großen
Discounter und ein gut sortierter Supermarkt zur Verfügung. Zudem
gibt es einen handwerklichen Bäcker, der für frische und qualitativ
hochwertige Backwaren sorgt. Eine Tankstelle im Ort gewährleistet,
dass auch die Mobilität der Einwohner gesichert ist.
Gesundheit und Wohlbefinden der Bewohner werden durch eine
Allgemeinarztpraxis, eine Zahnarztpraxis und eine Tierarztpraxis
sichergestellt. Diese medizinischen Einrichtungen stellen sicher,
dass sowohl Menschen als auch ihre Haustiere in Böklund gut
versorgt sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Vom zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) aus verkehren Linienbusse in
alle umliegenden Gemeinden, was eine flexible und bequeme
Mobilität gewährleistet. Für größere Einkäufe oder spezielle
Besorgungen ist die Stadt Schleswig nur 12 Kilometer entfernt,
während die idyllische Schlei, insbesondere der Ort Missunde, in
einer Entfernung von 14 Kilometern liegt. Diese Nähe zu größeren
Städten und malerischen Landschaften macht Böklund zu einem
attraktiven Wohnort mit einer perfekten Balance aus ländlicher
Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.