Mehrfamilienhaus zum Kauf

2250000 €2.250.000 €7.111,25 €/m²

Finanzierung ab 9314 €/Monat

---

11Zimmer

316,4 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

---

Unterwiehre - Süd, Freiburg im Breisgau (79100)

Im Herzen der Wiehre liegt dieses Juwel:
Eine Historismus-/Gründerzeit Villa mit 3 vermieteten Wohneinheiten (ca. 316 m²) und Gartengrundstück (Grundstück ca. 540 m²). Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein denkmalgeschütztes und vollunterkellertes 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte).

- UG Keller und ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-Zimmer vom Erdgeschoß genutzt wird.

- EG 3 Zimmer Wohnung ca. 104 m²
Großzügig offen gehaltene Wohnung mit 3 zusammenhängenden Zimmern, Loggia, Balkon, Küche, Bad , WC und Flur.
Vermietet seit 1990/2005, letzte Mieterhöhung 02/2023. Die Etagenheizung wurde 2024 erneuert. Kaltmiete/Monat: € 695,75.

- OG 3 Zimmer Wohnung ca. 106 m²
Vom geräumigen Flur Zutritt in alle 3 Zimmer, 2 Balkone, Küche, Bad , WC.
Vermietet seit 1998 letzte Mieterhöhung 02/2023. Die Etagenheizung wurde hier in 2022 erneuert. Kaltmiete/Monat: € 1.023,10

- DG 4,5 Zimmer Wohnung ca. 106 m²
4 Zimmer, ein weiterer kleiner abgetrennter Raum, Küche, Bad , WC und Flur.
Vermietet seit 2005, letzte Mieterhöhung 02/2023. Kaltmiete/Monat: € 632,50

Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer,

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Diese Immobilie befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Wiehre, südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam - in attraktiver Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten.

Die Wiehre zählt zu den beliebtestem Wohngebieten in Freiburg, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes aus Villen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen in vergleichsweise ruhigen Straßen.

Es gibt einige kleine Läden, Geschäfte, Kneipen und Cafés mit nachhaltigem Kiez-Charakter.
Das historische Zentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet auch ein Wochenmarkt statt.
Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden.

Die Innenstadt von Freiburg ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass man bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen kann.

Stichworte Nutzfläche: 32,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen