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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
649000 €5.255,91 €/m²
6Zimmer
123,5
128m² Grundstück
Wien (1220)

Herr Aurelian Tranc
Riwog Real Estate Management GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
649000 €
5.255,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Erschließungskosten: 16.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse

Niedrigenergie // 150m zum Badeteich Hirschstetten // Stellplatz // Photovoltaikanlage // Provisionsfrei

TOP AUSSTATTUNG zu einem Vernünftigen Preis
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!!!

In exzellenter Wohnlage wurden 4 Reihenhäuser mit Terrassen und Eigengärten errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)!
2 Häuser sind noch verfügbar.

Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 6 Zimmer (5 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten (davon 2 Toiletten baulich getrennt).
1 KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Das Objekt wird Belagsfertig angeboten kann aber auf Wunsch auch Fertiggestellt werden (Preise hierfür richten sich nach Materialien und Aufwand - sind somit individuell).

Grundriss:
- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC
- OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC
- DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Dachterrasse
- KELLER: Technikraum, 2 Kellerräume

Ausstattung:

- Photovoltaikanlage am Dach

- Fussbodenkühlung
- Fußbodenheizung in ALLEN GESCHOSSEN (auch im Keller)
- Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste ALU-Fenster und Terrassentüren
- Raffstores mit elektrischer Bedienung
- Insektenschutz

 

 

Kaufpreis (Belagsfertig):

EUR 649.000,00

€ 16.000,- Aufschließungskosten

 

Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

50 Meter von Badeteich Hirschstetten

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 166,65 m², Freifläche: 53,27 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,91 m², Kellerfläche: 43,17 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Riwog Real Estate Management GmbHGewerblicher Anbieter
Börsegasse 12, 1010 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Aurelian TrancDein Kontakt
Online-ID: 2fsyd57
Referenznummer: OBGC202407041125348774b30a9d1f3
Herr Aurelian Tranc
Riwog Real Estate Management GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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