Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €6.361,70 €/m²

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3,5Zimmer

47 m²Wohnfläche

1.615 m²Grundstück

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Hummergraben 50, Eisenberg an der Pinka (7474)

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, feinen und romantischen Weinkeller?
Dann kann ich Ihnen diese Liegenschaft nur empfehlen!

Diese sehr gepflegte und immer in Stand gehaltene Immobilie befindet sich in der schönen Weinregion Eisenberg an der Pinka.
Das Pinkatal wird für Urlauber immer beliebter und bekannter. Es lädt zum Radfahren und Genießen der Natur ein und ist ein herrlicher Ort für Weinliebhaber.

Die Liegenschaft liegt im sogenannten "Hummergraben" mit Blick nach Ungarn.
Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1998 erweitert.
Bei diesem Objekt ist auch ein HAUPTWOHNSITZ möglich.

Weitere Sanierungen:
* 2006 - Erneuerung der Heizung
* 2007 - Austausch der Fenster und Eingangstür
* 2010 - Erneuerung der Elektroinstallationen
* 2016 - Neueindeckung des Daches
* 2017 - Erneuerung Kamin

Über einen wasserführenden Schwedenofen oder mit Solar wird das Warmwasser erzeugt.
Auch wurde die Fassade mit 5 cm Styropor gedämmt und ein neuer Anstrich an der Fassade durchgeführt.
Eine große Regenwasserzisterne befindet sich auch am Grundstück um günstig und Nachhaltig zu Gießen.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
* Küche
* Stube
* Wohnzimmer
* WC
* Bad mit Dusche
* Stiegenaufgang
* Leseecke

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und diverse Nebenräume/Stauraum.

Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum sowie der Weinkeller.

Auf der Terrasse können Sie bei einem guten Glas Wein Ihren Blick über die schöne Umgebung schweifen lassen.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum - ein kleines feines Haus zum Urlauben oder um dauerhaft hier zu leben.

Fühlen Sie sich angesprochen?
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Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.


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Sonstiges
[URL="https://www.remax.at/de/im/markus-radosztics-p262133/1669-1712#vr360grad"]360 Tour[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Kellerfläche: 19,00 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen