Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

700 €700 €Nettomiete zzgl. NK

---

60 m²Bürofläche

---

Daun, Daun (54550)

Objektdaten:

* Nutzfläche ca. 60 qm

* 1 Großraum, auch teilbar

* Als Ladenlokal, Therapieraum, Büro, Ausstellung, Verkauf etc. nutzbar

* 1 Toilette

* 1 Abstellraum

Dieses Ladenlokal befindet sich auf Erdgeschoss-Ebene mit einer großen Schaufensterfront zur Straße hin. Die Räume wurden hochwertig renoviert und präsentieren sich in einem attraktiven Zustand. Aktuell sind die Räume als Büro mit Kundenkontakt vermietet und stehen ab 01.01.2025 zur Weitervermietung zur Verfügung.

Das Ladenlokal besteht aus einem ca. 50 qm großen Verkaufsraum, der auch, je nach Nutzung geteilt werden kann. Im hinteren Bereich befindet sich eine Toilette und ein Lagerraum.

Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet für ein kleines Einzelhandelsgeschäft, Praxisräume für Therapeuten oder auch als Bürofläche.

1A-Lage

Die gewerblichen Räumlichkeiten in diesem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich in bester Innenstadtlage von Daun.

In einer sehr gut frequentierten Einkaufsstraße bieten sich dem Mieter vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschoßlage mit großem Schaufenster ist gut einsehbar und ermöglicht eine sehr gute werbliche Präsentationsgestaltung. Die Erreichbarkeit des Standortes ist fußläufig wie auch mit dem PKW bestens geeignet.

Die Stadt Daun ist Kreisstadt des Vulkaneifelkreises und beheimatet ca. 8.000 Einwohner. Sämtliche Behörden der kommunalen Anforderung sind in der Stadt Daun angesiedelt. Ebenso unterhält die Bundeswehr einen strategisch wichtigen Standort in Daun mit ca. 5.000 Soldaten. In unmittelbarer Nähe der Stadt befinden sich 3 Industriegebiete mit einer Vielzahl an Firmen und entsprechender Beschäftigtenanzahl. Vom Discounter bis zum Einzelhandel finden die Bewohner alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Gastronomiebetriebe sowie Arztversorgungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Ebenfalls sind alle Schulen, von Grund- und Realschule bis zu zwei Gymnasien, sowie Kita-Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend