Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €4.686,27 €/m²

Finanzierung ab 974 €/Monat

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2Zimmer

51 m²Wohnfläche

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Steinbühl, Nürnberg (90443)

Objektbeschreibung Klein, aber fein und ansprechend möbliert: so zeigt sich Ihnen diese Wohnung im Hochparterre in gepflegter Wohnanlage mit 17 WE in einer ruhigen begrünten Seitenstraße.

•Die beispielhafte energetische Sanierung der Wohnanlage erfolgte 2009
•Die komplette Renovierung der Wohnung selbst 2019
•Neuer Personenaufzug 2023

Diese Wohnung ist ab August bezugsfrei, so dass der künftige Eigentümer selbst über die Nutzung entscheiden kann.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 285,- selbstverständlich mit Hausmeisterservice.
Raumaufteilung Ihnen stehen ca. 51 m² Wohnfläche gem. WFIVO 2004 zur Verfügung:
•barrierefreier Zutritt zur Wohnung,
•eine kleine Diele mit Einbauschrank,
•Wohnen/ Essen mit angegliederter Einbauküche,
•Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von außen nicht einsehbar und mit Blick in den grünen Innenhof,
•Komplett saniertes Duschbad, mit hochwertigen Ausstattungsmerkmale und angenehmer Fußbodenheizung,
•Abstellraum/ HWR mit Fenster mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Als Nutzfläche stehen Ihnen ein Keller- und ein Dachbodenabteil zur Verfügung.
Glasfaserkabel ist bereits beantragt.

Ebenso ist im Preis eine Duplex-Garage (TÜV-Abnahme 2024) im Innenhof enthalten.

Als Gemeinschaftsräume haben Sie einen Wasch- und Trockenraum mit Münz-Waschmaschine sowie den Fahrradraum.

Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort, öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Der Frankenschnellweg ist 0,7 km entfernt.

Besichtigungstermine Diese freundliche möblierte Wohnung mit der Duplex-Garage (= 2 Stellplätze) kann ab sofort für € 239.000 Ihr Eigentum sein.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MWSt

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer Adresse und Tel.Nr. beantworten können.
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Christa Utzmann, mobil unter 0170 430 90 97
Email: info@utzmann-immobilien.de

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister